Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Vlijtseweg 81

7317AE Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Vlijtseweg 81 Apeldoorn
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met royale garage/werkplaats op een prachtig perceel van 635 m²! Aan de Vlijtseweg in Apeldoorn staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1904, gecombineerd met een uitzonderlijk ruime garage/werkplaats, een tuinhuis, berging, viervoudige carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie ruim wil wonen én werken aan huis wil combineren. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde achtertuin die diep op het westen is gesitueerd. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De tuin biedt daarnaast veel privacy en rust door de vrije ligging aan de groene wal van het riviertje De Grift, direct grenzend aan de geliefde en karakteristieke woonwijk De Parken. Ook op het gebied van parkeren biedt deze woning volop mogelijkheden. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's aan de voorzijde en maar liefst vier auto's aan de achterzijde. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage/werkplaats van circa 41 m², geplaatst op een degelijke betonfundering en voorzien van elektra. Daarnaast beschikt deze ruimte over een royale bergzolder. Aangrenzend bevindt zich een eveneens op betonfundering geplaatst tuinhuis met houten vloerdelen. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs als gastenverblijf. Daarmee biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich de binnenstad van Apeldoorn en diverse voorzieningen. Het centraal station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de A50 ligt op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Entree met hal. Lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar het zonnige terras en de achtertuin. Open keuken met toegang tot de aangebouwde bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en droger. Separate toiletruimte. Badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet, cv-opstelling en een tweede aansluiting voor wasmachine en/of droger. Eerste verdieping: Overloop, een zeer ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers, beide van een formaat waarbij voldoende ruimte aanwezig is voor een tweepersoonsbed. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 122 m² - Externe bergruimte: 72 m² - Perceeloppervlakte: 635 m² - Energielabel D - 8 zonnepanelen (eigendom) - CV-combiketel, bouwjaar 2018 (eigendom) - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruime garage/werkplaats met bergzolder - Multifunctioneel tuinhuis - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Vrije ligging aan De Grift en nabij woonwijk De Parken Aanvaarding: in overleg (snelle oplevering mogelijk). Vraagprijs: € 498.000,- k.k. Bijzonderheden: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zullen in de koopovereenkomst de volgende clausules worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Een karaktervolle vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een unieke vrije ligging en uitstekende mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
72 m²
Achtertuin oppervlakte
448 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7317

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.