Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Vonderlaan 19

7313AG Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 8.148

Fotogalerij

Vonderlaan 19 Apeldoorn
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de lommerrijke Vonderlaan, in de villawijk Berg en Bos, staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1922. Authentieke charme, modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking komen hier op natuurlijke wijze samen. De afgelopen jaren is de villa met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, met als resultaat een instapklare gezinswoning met energielabel A op een royaal perceel van 892 m². De woning ademt sfeer dankzij de fraaie architectuur, hoge plafonds, warme kleurstelling en karakteristieke glas-in-lood-in-glasramen in houten kozijnen. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig van deze tijd, met onder meer volledige isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en HR+++-beglazing. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en duurzame installaties vormen een mooie aanvulling op de bewaarde authentieke details. Rondom de woning ligt een tuin die vrijheid en privacy biedt en in 2025 volledig opnieuw is aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft direct aan de woning een verhoogd terras met grote tegels. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met flagstones en een pergola, waar een ontspannen, Zuid-Afrikaanse sfeer voelbaar is. Grote borders met cortenstaal en vaste beplanting geven de tuin een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig, inclusief laadpaal. Daarnaast biedt het ruime perceel mogelijkheden voor een eventuele uitbreiding of een bijgebouw. De Vonderlaan ligt in de villawijk Berg en Bos, bekend om de statige villa’s, brede lanen, oude bomen en groene uitstraling. Op korte afstand liggen Paleis Het Loo, Hoog Soeren en de Kroondomeinen, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Ook voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Apeldoorn, met winkels, restaurants en theater, ligt op fietsafstand. De uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn snel te bereiken en ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling: De entree vormt een warme en stijlvolle binnenkomst. De lichte eiken vloer in Hongaarse punt, de strak gestucte wanden, de houten trap en het glas-in-loodraam geven direct de sfeer weer die door de gehele woning is doorgevoerd. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de toegang tot de kelder. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle werkkamer met uitzicht over de voortuin en de royale oprit. Via de hal bereikt u de leefruimte met open keuken en woonkamer. De hoge plafonds met sierlijsten, de grote raampartijen en de serre-uitbouw zorgen voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De lichte eiken parketvloer in Hongaarse punt loopt door over de begane grond, waar ook vloerverwarming aanwezig is. De luxe leefkeuken bestaat uit twee opstellingen. De walnoothouten keukenzijde met Neolith marmerlook werkblad beschikt over een spoelgedeelte, vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte. De tweede opstelling, uitgevoerd met taupekleurige fronten, is voorzien van twee ovens, een grote koelkast en een separate vrieskast. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, met ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en een lichte plek in de serre. De openslaande deuren verbinden de leefruimte op een natuurlijke manier met het terras en de tuin. Op de eerste verdieping wordt de overloop sfeervol verlicht door een karakteristiek glas-in-loodraam. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met luxe inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met beton ciré wanden, grote vloertegels, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een wandtoilet. Het lange raam zorgt voor prettig daglicht. De tweede verdieping is opengewerkt en voorzien van twee grote dakramen, waardoor er een mooie lichtinval ontstaat. Momenteel is hier een vrijstaand ligbad geplaatst, wat deze verdieping een bijzondere en ontspannen sfeer geeft. Door de lagere kaphoogte is deze ruimte uitstekend geschikt als speelverdieping, relaxruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld als sfeervolle wellness- of yogaplek. Deze villa combineert de sfeer van 1922 met het comfort en de duurzaamheid van nu, op een plek waar groen, rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. U bent van harte welkom om de woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
892 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7313

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.