Direct naar de inhoud
Logo van RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Wantsnijdershoeve 1

7326XA Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

Wantsnijdershoeve 1 Apeldoorn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, ruim én toekomstbestendig wonen op een fijne locatie in Apeldoorn? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Wantsnijdershoeve 1 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning combineert levensloopbestendig wonen met volop leefruimte voor het hele gezin. Met een slaapkamer en royale badkamer op de begane grond, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en diverse duurzame voorzieningen is dit een woning waar je jarenlang prettig kunt wonen. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Maten, een groene en ruim opgezette woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Apeldoorn en de prachtige Veluwse natuur zijn snel bereikbaar. De Maten staat bekend om haar rustige woonomgeving, kindvriendelijke karakter en prettige combinatie van groen en voorzieningen. Indeling: Via de voortuin, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren, bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische stenen berging. Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende woonvertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een fijne centrale leefruimte in huis. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort in alle seizoenen. De moderne dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Wat deze woning bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot een royale badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een ligbad met whirlpoolaansluiting. Vanuit de slaapkamer openen de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde serre met glazen schuifdeuren. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De serre vormt een fijne verlenging van de woonkamer en geeft direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, gecombineerd met sfeervolle groene accenten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: • Levensloopbestendige hoekwoning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vijf slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden • Aangebouwde serre met glazen schuifdeuren • Energielabel A • 12 zonnepanelen • HR++ glas • Kunststof kozijnen • Rolluiken aanwezig • Airconditioning • Vloerverwarming op de begane grond • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in de geliefde wijk De Maten Een comfortabele en toekomstbestendige woning met verrassend veel ruimte, zowel beneden als boven. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan leefruimte of wooncomfort.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7326

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.