Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Zanderijweg 100

7312LL Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.614

Fotogalerij

Zanderijweg 100 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en heerlijke tuin Op een prachtige locatie aan de Zanderijweg in Apeldoorn-West staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1934. Een huis met karakter, stijl en comfort, dat op de begane grond is uitgebouwd. Perfect onderhouden, verrassend ruim en duurzaam aangepast aan de eisen van nu met behoud van de authentieke jaren ’30-sfeer. Een woning met karakter én comfort Deze woning ademt sfeer: denk aan de kenmerkende erker aan de voorzijde, de kamer en suite woonkamer met serre-uitbouw in originele stijl, een gezellige dichte keuken en meerdere leef- en gebruiksruimtes, verdeeld over drie verdiepingen én een kelder met stahoogte. De woning is verduurzaamd met bodemvloerisolatie (korrels), muurisolatie en dakisolatie aan de buitenzijde. Het schilderwerk is uitstekend bijgehouden via een onderhoudscontract. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder (ca. 1,73 m stahoogte). De dichte keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. In de bijkeuken bevinden zich een pyrolyse oven, wasmachine en koelkast. De woonkamer is licht en sfeervol, met een klassieke erker aan de voorzijde. De achterkamer is verbreed door een stijlvolle serre (met sedumdak) en heeft openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een bij gebouw / tuinkamer (ook met sedumdak), ideaal als werk- of hobbyruimte. Garage & bergingen Op eigen terrein bevindt zich een royale inpandige garage met spouwmuren, geïsoleerd dak en een wateraansluiting. De garage beschikt over een berging, de cv-opstelling (Nefit Ecomline HR, 2005) en een omvormer voor de 17 zonnepanelen. De woning is daarnaast uitgerust met twee luxe MCZ pelletkachels, beide voorzien van een gecertificeerd rookgaskanaal (2022) en elk jaar nagekeken. Waardoor het gasverbruik aanzienlijk verminderd kan worden. Achter de woning ligt een mooi aangelegd terras (2025) met een sfeervolle overkapping. Verder is er een schuurtje, perfect als opslag- of klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft een brede dakkapel; de royale hoofdslaapkamer is voorzien van een Monobloc airco. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad op pootjes, een wastafelmeubel, toilet en ramen voor daglicht en ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van dakramen. Een fijne extra ruimte met diverse mogelijkheden. Ligging De woning ligt aan de rustige Zanderijweg, direct aan de groene Orderbeek. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en het Ordenbos. Ook het centrum en NS-station van Apeldoorn zijn snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Liefhebber van wandelen of fietsen? Op slechts enkele minuten fietsen ben je al in de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Een unieke combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid. Samengevat: * Vrijstaande woning met karakter * Uitgebouwd en verrassend ruim * Verduurzaamd (vloer-, muur- en dakisolatie, 17 zonnepanelen, 2 pelletkachels) * Goed onderhouden schilderwerk * Vernieuwde keuken (2024) met moderne apparatuur * Kelder, garage én extra tuinkamer * Nieuw terras (2025) met overkapping * Nabij natuur, centrum en voorzieningen Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging met Makelaarsland-agent Frank Huibers.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
319 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.