Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Makelaars

Zutphensestraat 153

7325XG Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.558.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.010

2% overdrachtsbelasting (€ 31.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.591.010

Koopprijs /m²: € 5.211

Fotogalerij

Zutphensestraat 153 Apeldoorn
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN OP EEN UNIEKE PLEK IN APELDOORN, MET RUIMTE, COMFORT, PRIVACY ÉN LUXE? Deze werkelijk prachtige villa combineert karakter, sfeer en modern wooncomfort op een royaal perceel van circa 1.425 m². Met een woonoppervlakte van 299 m², maar liefst 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een fitnessruimte, sauna en een verwarmd zwembad is dit een woning die in alle opzichten bijzonder te noemen is. De villa is door de jaren heen met veel zorg gerenoveerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 28 zonnepanelen, dakisolatie, isolatieglas en energielabel A, geldig tot 19-05-2036. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor een toekomstgerichte en energiezuinige woonbeleving. De ligging in het hart van Apeldoorn is ideaal: voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd ervaart u op het eigen perceel volop ruimte en privacy. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende ontvangsthal met garderobe en een moderne toiletruimte met separate wastafelruimte. De royale woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle zitkamer en een aparte televisiekamer. Deze ruimtes worden van elkaar gescheiden door een imposante haard, die aan beide zijden zichtbaar is en zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een serre met prachtig uitzicht op de tuin. De ruime eetkamer staat in directe verbinding met de keuken, waar dankzij de vele raampartijen een heerlijke lichtinval en een fraai zicht op de tuin ontstaat. De luxe open keuken vormt een centraal punt in de woning en is voorzien van een groot kookeiland en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, stoomoven, wijnkoeler, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker + Cube en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Via de openslaande deuren loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne toiletruimte en een balkon. Via de trap bereikt u de overloop, waar de prachtige glas-in-loodraampartij en de lichtinval direct in het oog springen. Deze verdieping beschikt over 4 ruime en lichte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van meerdere inbouwkasten en een eigen wastafel. De master bedroom biedt toegang tot het royale dakterras, een extra plek om van de omgeving te genieten. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en praktische bergruimtes. Daarnaast is hier een tweede luxe badkamer aanwezig, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, gasten, een werkruimte of een au pair. BUITENRUIMTE De tuin rondom de villa is met recht een verlengstuk van de woning. Hier geniet u van optimale privacy, veel groen en diverse voorzieningen. Op het eigen terrein bevinden zich een oprijlaan, dubbele carport en een separate fitnessruimte. Het verwarmde zwembad is in 2025 volledig vernieuwd en vormt samen met het royale terras een heerlijke plek voor ontspanning en vermaak. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna met uitzicht op het groen, een veranda met houtkachel, een buitenkeuken met koelkast en vriezer, mogelijkheden voor een fornuis, een buitendouche, toilet en kleedruimte. Deze buitenruimte biedt alles voor comfortabel en exclusief wonen, zowel in de zomer als in de rest van het jaar. KENMERKEN • Prachtige luxe villa op een royaal perceel van circa 1.425 m² • Woonoppervlakte van 299 m² • 6 ruime slaapkamers • 2 luxe badkamers • Indrukwekkende ontvangsthal • Royale woonkamer met zitkamer • Sfeervolle dubbele haard • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Serre, kantoorruimte, praktische bijkeuken en kelder • Master bedroom met toegang tot dakterras • Verwarmd zwembad, geluidsinstallatie, buitendouche, toilet en omkleedruimte • Sauna, fitnessruimte en buitenkeuken • Eigen oprijlaan en dubbele carport • Veel privacy in de tuin • Volledig afgesloten tuin met elektrische poort en camerabewaking • 28 zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 19-05-2036

Hypotheek berekenen

€ 1.558.000

Kosten koper (geschat): € 33.010

2% overdrachtsbelasting (€ 31.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.591.010

3,21%

Jaarlijks

%

€ 77.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.558.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
299 m²
Perceeloppervlakte
1425 m²
Inhoud
990 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.