Direct naar de inhoud
Logo van GOOS Makelaardij

Zutphensestraat 50

7321CM Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 769.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.740

Koopprijs /m²: € 5.130

Fotogalerij

Zutphensestraat 50 Apeldoorn
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met royale oprit met laadpaal, stenen garage, fraaie afsluitbare serre en zonnige achtertuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning combineert de karakteristieke uitstraling van een jaren '30 woning met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning beschikt over een royale woonkeuken, moderne badkamer en toiletruimte, 4 slaapkamers, een stenen garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met 19 zonnepanelen, 2 airco’s en een energielabel A. De ligging is bijzonder gunstig; in een groene woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Randstad op korte afstand. Ook het centrum van Apeldoorn, diverse sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m² Oppervlakte serre: 21 m² Perceelgrootte: 387 m² Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast, op maat gemaakte garderobekast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar, voorzien van een gashaard en airconditioning (2026). De woonkamer en woonkeuken kunnen middels karakteristieke openslaande deuren zowel van elkaar worden gescheiden als met elkaar worden verbonden. De royale woonkeuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een SMEG inductiefornuis met oven, wijnkoeler, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de openslaande deuren én keukendeur is de serre direct bereikbaar. Deze volledig afsluitbare serre vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en kan gedurende een groot deel van het jaar uitstekend dienen als tweede woonkamer. De begane grond is voorzien van een luxe pvc- vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet en een airconditioning (2022). Aan beide zijden van de woning zijn dakkapellen aanwezig, waarvan één in 2021 is geplaatst en voorzien is van elektrische screens. De luxe badkamer (2022) is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de eerste verdieping is ook voorzien van een luxe pvc- vloer in visgraatmotief. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De ruimte wordt momenteel gebruikt als berg- en opslagruimte, maar kan dankzij het grote dakraam uitstekend dienen als vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2018). Buiten: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de diverse terrassen, verzorgde plantenborders met siergrind en het uitstekend onderhouden gazon heeft de tuin een luxe en verzorgde uitstraling. Verder beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage met bergzolder, een achterom en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bouwjaar: 2003. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder meer de keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren en een groot deel van de afwerking zijn vernieuwd. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op het dak zijn 19 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over twee airconditionings. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2018. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen richting de A1 en de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar. Interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 769.500

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.740

3,26%

Jaarlijks

%

€ 38.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
387 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (olie gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7321

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.