Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Valouwe 30

8426EZ Appelscha • Fryslân

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Fotogalerij

De Valouwe 30 Appelscha
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In alle rust genieten, ontspannen en onthaasten! Op het knusse parkje De Valouwe in Appelscha vind je deze recent volledig gemoderniseerde recreatiewoning met carport, berging en overkapping. De woning staat op een slagboomvrij recreatiepark zonder VvE-bijdrage en zonder verhuurverplichtingen (maar wel met uitstekende verhuurmogelijkheden). Een fijne plek voor eigen recreatief gebruik, midden in een groene en natuurrijke omgeving. De woning ligt op korte afstand van Buitenplaats De Hildenberg met 9-holes golfbaan, het Drents-Friese Wold en het Bosbad van Appelscha. Ook de gezellige Boerestreek ligt nabij, dit is het toeristische hart van het dorp met gezellige terrassen en restaurants. De Boerestreek vormt bovendien het startpunt voor de talloze buitenactiviteiten. De recreatiewoning is de afgelopen periode ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Vrijwel alle installaties zijn vernieuwd waaronder elektra en installatiewerk. Alleen de kozijnen en buitenmuren zijn nog origineel. Indeling: Entree/hal met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. De woning is uitgebouwd waardoor een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkoelkast. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom heeft een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en is ideaal voor gasten. Daarnaast is de woning voorzien van een lucht-/lucht warmtepomp en een elektrische boiler van 120 liter. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde recreatiewoning - Geen VvE-bijdrage - Geen verhuurverplichtingen - Gelegen op slagboomvrij park - Royale woon-/leefkeuken - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Twee moderne badkamers - Drie slaapkamers - Houtkachel aanwezig - Lucht-/lucht warmtepomp - Vrijwel alle installaties vernieuwd - Carport en berging met overkapping - Nabij golfbaan, natuurgebied en Bosbad - Gelegen in het populaire Appelscha Een instapklare recreatiewoning op een mooie locatie in Appelscha, geschikt voor comfortabel recreatief verblijf in alle seizoenen. Of als solide belegging met prima verhuurmogelijkheden in het hele jaar.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
604 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2026 waren er 4.917 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.917

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990
2026 4.917

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 580 15-25: 395 25-45: 1.075 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2026 ongeveer 4.917 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.