Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Gruun 7

8426NA Appelscha • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Gruun 7 Appelscha
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij gelegen recreëren op een zonnige plek in Appelscha Op een mooie en rustige locatie, op Buitenplaats De Hildenberg (met golfbaan), ligt deze vrijstaande vakantiewoning aan de Gruun 7 in Appelscha. Het betreft een woning van het extra ruime type de Dagpauwoog. Prettig gesitueerd met een vrije ligging aan de zijkant en achterzijde. Een plek waar privacy, zon en rust vanzelf samenkomen. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel vrijheid. Er is altijd wel een fijne plek te vinden om te zitten, of dat nu in de zon is of juist beschut. In de tuin staat een degelijke tuinschuur met overkapping uit 2009, praktisch voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. De goed onderhouden woning wordt momenteel verhuurd via Fijn op Vakantie. Het verhuurcontract loopt tot eind juni 2026 en biedt daarmee duidelijkheid voor de komende periode. De woning is uitermate geschikt voor eigen recreatief gebruik, eventueel in combinatie met verhuur. U kunt zelf met Fijn op Vakantie afspraken maken over doorlopende verhuur. De volledig ingerichte vakantiewoning staat op een royaal perceel van ca. 842 m² eigen grond en ligt op Buitenplaats De Hildenberg, een ruim opgezet recreatiepark met een groene, natuurlijke uitstraling en een rustige sfeer. De woning ligt aan de openbare weg. Wegen, bermen en verlichting vallen onder beheer van de gemeente. In tegenstelling tot veel andere recreatieparken zijn er hierdoor geen parklasten. Vanuit het park wandel of fiets je direct het Nationaal Park Drents Friese Wold in, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en zandverstuivingen. Een omgeving die uitnodigt tot buiten zijn, in elk seizoen. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een restaurant en een golfbaan. Daarnaast liggen het bosbad van Appelscha, wandel en fietsroutes en dorpsvoorzieningen op korte afstand. De ligging op de grens van Friesland en Drenthe maakt dit een aantrekkelijke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree met vide, keurig toilet, meterkast (o.a. kabel- en glasvezelaansluiting) en eiken trap. Zonnige, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle gaskachel. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het terras en de tuin. Open keuken met een praktische, keurige keukenopstelling met inbouwapparatuur als vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime, tuingerichte slaapkamer met tuindeuren en een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van whirlpool, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen (inclusief wasmachine en droger) en een deur naar buiten. 1e verdieping: Overloop met vide, (privé-)bergruimte en een installatieruimte. Twee slaapkamers met een ruimtelijk gevoel door de kapconstructie. De grootste slaapkamer is voorzien van een sauna. De tweede badkamer is extra ruim door de extra dakkapel en voorzien van douchecabine met jets, wastafel en toilet. Algemeen: Bouwjaar: 2005; Kaveloppervlakte ca. 842 m²; Woonoppervlakte ca. 126 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 468 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2005. Goed om te weten: - Verhuurcontract loopt tot eind juni 2026, via Fijn op Vakantie - Géén parklasten - Wegen, bermen en verlichting vallen onder beheer van de gemeente - Permanente bewoning is niet toegestaan - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
842 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.