Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Hulsthof 60

8426GR Appelscha • Fryslân

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Fotogalerij

Hulsthof 60 Appelscha
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van recreatiepark 'De Hulsthof', grenzend aan bos ligt deze vrijstaande bungalow op een perceel eigen grond van 546 m². De bungalow beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de bungalow levensloopbestendig. De leefruimte beschikt over een vide en een open keuken. De bungalow is keurig onderhouden, maar verkeert grotendeels in authentieke staat. Wel is vrijwel volledig HR++ beglazing aangebracht en recent zijn het houtwerk en de kozijnen gerenoveerd en geschilderd. De achtertuin wordt omsloten door bos en is een oase van rust en privacy. Hier is het genieten van eekhoorns en zangvogels als buren. Toch biedt de locatie ook verrassend veel zon- en lichtinval. Er wordt vrijwel directe toegang geboden tot het uitgestrekte Nationaal Park 'Drents-Friese Wold'. Het gewilde recreatiepark 'De Hulsthof' is een ruim opgezet, bosrijk park met ca. 70 recreatiewoningen zonder V.V.E. verplichtingen en slagbomen. De verhuurbaarheid van woningen in het park is uitstekend. Het park grenst direct aan het uitgestrekte Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold'. DE BUNGALOW Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met plavuizen vloer. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met losstaande koelkast en gaskookfornuis. De leefruimte is ±31 m² groot. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de vide. Centraal in de ruimte bevindt zich de imposante open haard. Twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 6 m². Badkamer met douche en wastafelmeubel. Toiletruimte met fonteintje. Tot de inpandige ruimte behoort de aangebouwde stenen bergruimte, waar tevens de installaties staan opgesteld en de wasmachine kan worden opgesteld. Indeling eerste etage: overloop met toegang tot de derde slaapkamer (±7 m²) met inbouwkasten. BUITEN De tuin is fraai aangelegd met een border aan de voorzijde. De eigen oprit biedt plaats aan 2 auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon. Achter de woning bevindt zich een zonnig terras. Dankzij laurierstruiken biedt de locatie ook in de winter beschutting en privacy. Hier is het genieten van eekhoorns en vele vogelsoorten die de tuin komen bezoeken. Achter de woning bevindt zich een houten tuinhuisje van ±5 m². De ingang van het bos bevindt zich op nog geen 200 meter afstand. HIGHLIGHTS • Fraaie ligging aan de rand van het park • Bos op loopafstand • Tuin met volop privacy • 3 slaapkamers • Levensloopbestendig • Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing • Topgevels, kozijnen en goten gerenoveerd en geschilderd in 2024 • Kruipruimte aanwezig • Volledig betonvloer op de begane grond • Brink Allure heteluchtverwarming (vernieuwd in 2008 en sindsdien goed onderhouden) • Bosch Tronic 4000T warmwaterboiler (vernieuwd in 2022) • Park zonder V.V.E. verplichtingen DE OMGEVING Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
546 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2026 waren er 4.917 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.917

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990
2026 4.917

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 580 15-25: 395 25-45: 1.075 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2026 ongeveer 4.917 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.