Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Vaart Nz 91

8426AV Appelscha • Fryslân

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.545

Fotogalerij

Vaart Nz 91 Appelscha
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verduurzaamd 2026 | Energielabel A+ | Aan het water | 6 slaapkamers | Karakteristiek & modern Ruim, modern maar karakteristiek wonen aan het water. Aan de historische Opsterlandse Compagnonsvaart staat deze unieke, vrijstaande woning uit 1906. Een plek waar de charme van vroeger samensmelt met de techniek van nu. Met een aanlegsteiger voor de deur, een diepe zonnige tuin en een stijlvolle witte gevel met karakteristieke details, biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een dagelijks vakantiegevoel. Klaar voor de toekomst: Energielabel A+ Terwijl de woning historie ademt, is de techniek binnen volledig van deze tijd. In 2026 is de woning verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig nieuw Energielabel A+ en lagere maandlasten. - Installaties (2026): Hybride warmtepomp (januari) - Isolatie: Geïsoleerde gevels en een in 1997 vernieuwd en geïsoleerd dak. - Onderhoud: Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025. Leven aan de Vaart De sfeervolle, lichte woonkamer kijkt direct uit over de Vaart waar je in de zomer de bootjes langs ziet varen. Dankzij de grote raampartijen en de houtkachel met nieuwe kachelpijp is dit een heerlijke plek in elk seizoen. De vloer is recent extra verstevigd met dikke vloerplaten voor optimaal wooncomfort en de authentieke ensuite deuren vormen een prachtige verbinding met de rest van het huis. De royale woonkeuken is het kloppende hart van het huis. Hier kook je op het indrukwekkende Boretti fornuis terwijl gasten aan de grote eettafel zitten. De begane grond is verder praktisch ingericht met een badkamer met ligbad en een bijkeuken die fungeert als de ideale 'sluis' naar de diepe achtertuin. Ruimte voor alles en iedereen Met maar liefst 6 slaapkamers op de verdieping, allemaal voorzien van nieuw laminaat, zijn de mogelijkheden eindeloos. Dankzij de slimme indeling, dakkapellen en lichtkoepels is er plek voor een groot gezin, een riante thuiswerkplek én een hobbykamer. Voor extra comfort en orde beschikt deze verdieping over een recent vernieuwd toilet, een handige inloopkast. Buitenleven & Parkeren De achtertuin is een oase van rust. Ondanks de noordoostelijke ligging is de tuin diep genoeg om de hele dag een zonnig plekje te vinden op een van de strak aangelegde terrassen. Je auto's parkeer je comfortabel op eigen terrein onder de royale dubbele carport en voor je fietsen of gereedschap is er een praktische stenen berging. Wonen in Appelscha Wonen in Appelscha betekent wonen in een van de mooiste dorpen van Noord-Nederland. Voor de deur ligt de Vaart waar je zo in je bootje stapt of een hengeltje uitgooit. Om de hoek vind je het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen door de bossen en over zandverstuivingen. Het dorp biedt een perfecte mix van natuur, gezellige horeca aan de Vaart en bij het bos, plus alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Zelf de sfeer proeven? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je dit unieke huis aan de Vaart graag zien! Belangrijke kenmerken - Nieuw energielabel A+: Volledig verduurzaamd en klaar voor de toekomst; - Nieuwe installaties (2026): Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace) - Luxe Boretti-opstelling en een nieuwe vaatwasser; - Houtkachel met nieuwe kachelpijp; - 6 slaapkamers, voorzien van nieuw laminaat; - Recent een tweede toilet gecreëerd op de verdieping; - Diepe achtertuin op het noordoosten, met altijd een zonnig plek; - Praktische stenen berging in de achtertuin; - Dubbele carport bereikbaar via recht van overpad; - De gezamenlijke oprit is in 2025 opnieuw aangelegd; - Schilderwerk is aan de buitenzijde volledig professioneel uitgevoerd in 2025.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2026 waren er 4.917 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.917

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990
2026 4.917

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 580 15-25: 395 25-45: 1.075 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2026 ongeveer 4.917 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.