Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Vaart Zz 30

8426AD Appelscha • Fryslân

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 3.011

Fotogalerij

Vaart Zz 30 Appelscha
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, licht en ruimte aan de Vaart Wonen in een karaktervolle woning uit 1911, maar met het comfort van nu? Aan de Vaart in Appelscha staat deze vrijstaande, sfeervolle jaren ’10 woning, waar authentieke details en modern comfort samenkomen. Met verrassend veel ruimte binnen én buiten is dit een plek waar karakter, licht en woonplezier hand in hand gaan. Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast en kelder. Vanuit hier kijk je direct door de woning richting de tuin, wat zorgt voor verrassend veel lichtinval. Aan de ene zijde bevindt zich de woonkamer, sfeervol en karaktervol dankzij de hoge balkenplafonds en authentieke details. De openslaande tuindeuren geven een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde een vrij én levendig uitzicht over de Vaart wacht. Aan de andere zijde van de hal ligt een extra kamer met vaste kast. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaap-, studeer- of werkkamer, maar kan uiteraard ook als extra zitkamer worden ingericht. Dankzij de ligging nabij de entree is dit ook ideaal voor werken aan huis. Vanuit de hal loop je verder naar de afgesloten keuken, volledig in de stijl van de woning en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven en afzuigkap. Achterin de woning bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator, een separaat toilet met fonteintje, en de praktische bijkeuken, die ruimte biedt voor extra opslag en waar de HR-combiketel en witgoedaansluiting zijn geplaatst. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of logees, waarvan één met vaste kast en een tweede separate toiletruimte. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, terwijl het balkenplafond de kamers extra karakter en authenticiteit geeft. Duurzaam en comfortabel De woning is geïsoleerd (dak, vloer en isolerende beglazing) en beschikt over een nieuwe CV-ketel (Intergas 2024), heeft energielabel D, een laag gas- en stroomverbruik én een glasvezelaansluiting. Authentiek van buiten, modern van binnen Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning waar authenticiteit en modern comfort hand in hand gaan. De renovaties zijn met zorg uitgevoerd, met respect voor de oorspronkelijke stijl. Hoge plafonds, veel lichtinval en authentieke details zorgen dat je je er direct thuis voelt. Het huis is grotendeels klaar, de laatste puntjes op de i kun je met gemak zelf afronden. Dit is een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met een verhaal, in het hart van Appelscha. Geschiedenis Deze woning maakte vroeger deel uit van de hoofdmeesterswoning van Appelscha, gebouwd in 1911. Het huis ademt geschiedenis, van de schoolopening tot de oude boom naast de woning die alle veranderingen van de afgelopen eeuw heeft meegemaakt. Samengevat Een karaktervolle vrijstaande woning met ruime indeling, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, sfeervolle details en een rijke historie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1911 (oude hoofdmeesterswoning) -Vrijstaand en levensloopbestendig - Dak en vloer geïsoleerd, isolerende beglazing aanwezig - CV-ketel Intergas Kompakt HRE, geplaatst in 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Keuken volledig vernieuwd in 2024 - Woonkamer met openslaande tuindeuren - 5 slaapkamers - Separaat toilet op zowel begane grond als eerste verdieping - Tuin met achterom, circa 43 meter diep, ligging zuidwest Grotendeels gerenoveerd, de laatste puntjes op de i kun je met gemak zelf afronden Ben jij op zoek naar een charmant pand met licht, ruimte en buitenleven en zet jij graag de puntjes op de i aan de Vaart in Appelscha? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
679 m³
Achtertuin oppervlakte
585 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2024)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.