Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Vaart Zz 33

8426AD Appelscha • Fryslân

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 2.603

Fotogalerij

Vaart Zz 33 Appelscha
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan vaarwater | Gemoderniseerd 2021 | 4 slaapkamers | 16 Zonnepanelen | Ontwikkelingsmogelijkheden | Riante leefkeuken Wonen aan het water, midden in groen en ruimte, met volop mogelijkheden. Aan de prachtige Opsterlandse Compagnonsvaart ligt dit riante woonhuis op een perceel van 1.878 m². Met een breedte van ca. 26 meter en een diepte van 66 meter biedt de tuin niet alleen vrij uitzicht over het water, maar ook meer dan genoeg ruimte voor buitenactiviteiten, dieren of een wellness-hoek om te ontspannen, spelen, sporten of werken. In de zomer varen hier de bootjes langs, terwijl je vanaf het terras rustig kunt genieten. Binnen Het huis ademt sfeer en comfort. Het voorste woongedeelte beschikt over een slaapkamer, gevolgd door de woonkamer, alles op de begane grond. Daarnaast vind je een moderne badkamer die comfort combineert met tijdloze elegantie, waardoor het volledig levensloopbestendig is. Achter het hoofdgebouw opent zich een royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, die via openslaande deuren naadloos overgaat in het beschutte terras en de groene tuin. De zijentree biedt toegang tot zowel de hoofdwoonruimtes als het achtergelegen pand dat voorheen dienst deed als kinderopvang. Deze riante multifunctionele ruimte, compleet met toilet en keukenblok, biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, kantoor, speelparadijs of je eigen sportaccommodatie. Vanuit hier loop je ook naar de bijkeuken en berging, waar alles netjes kan worden opgeborgen. Buiten Aan de linkerkant van het perceel bevindt zich een berging met prachtige overkapping, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een privé-wellnesshoek. De berging biedt extra opbergruimte en is geschikt om een elektrische auto op te laden. De woning beschikt daarnaast over twee ruime opritten, ideaal voor meerdere auto’s, camper of caravan. Boven Boven biedt het huis veel praktische ruimte. Het voorste deel heeft twee slaapkamers, het achterste deel een riante slaapkamer die geschikt is als werk- of hobbyruimte, eventueel uitbreidbaar tot extra slaapkamer d.m.v. de grote bergzolder, maar deze is uiteraard ook te gebruiken voor opslag of andere creatieve doeleinden. Ligging De ligging is uniek! Dicht bij het centrum van Appelscha, op korte afstand van Nationaal Park Drents-Friese Wold en recreatiepark Duinenzathe en toch met rust in de woonruimtes, die aan de achterzijde van het huis liggen, ver van de weg. Hier ervaar je de perfecte balans tussen bereikbaarheid, levendigheid en ontspanning. Ontwikkelingsmogelijkheden De huidige eigenaar was van plan het perceel te splitsen en de toestemming voor deze splitsing is inmiddels aanwezig. Hierdoor biedt het perceel uitzonderlijke toekomstmogelijkheden. De situatietekening, gemaakt door een Bouwkundig Bureau, is door de gemeente en de welstandscommissie goedgekeurd. Binnen de aangegeven kaders kan een bouwvergunning worden aangevraagd voor een extra woning naar eigen smaak. Vraag de makelaar naar de tekeningen. Comfort & duurzaamheid De woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder andere de elektra en waterleidingen zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger gebruik van de woning. Hoewel de woning momenteel beschikt over een ouder energielabel G, zijn er sinds het afgeven van dit label diverse verbeteringen aangebracht die het energieverbruik positief kunnen beïnvloeden. Kenmerken - Riant perceel van 1.878 m² (ca. 26 x 66 meter) met vrij uitzicht over de Vaart - Twee ruime opritten, geschikt voor meerdere auto’s, camper of caravan - Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Grote bijkeuken, hobbyruimte, dubbele garage en extra bergingen - Tuin met beschut terras en hoekje voor jacuzzi of relaxplek - Genoeg ruimte voor dieren en andere buitenactiviteiten - 16 Zonnepanelen Vaart ZZ 33 is een woning waar ruimte, comfort, historie en mogelijkheden samenkomen. Het is een plek om te wonen, te genieten en je toekomst vorm te geven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
1878 m²
Inhoud
943 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
975 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.