Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Wester Es 11

8426BJ Appelscha • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Wester Es 11 Appelscha
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wester Es 11 in Appelscha komen wonen, gastvrijheid en ondernemen op een prettige manier samen. Dit veelzijdige object bestaat uit een bed & breakfast met twee zelfstandige kamers, een appartement met op de verdieping twee slaapkamers, een sfeervolle eetruimte met de uitstraling van een kleinschalig eetcafé en een ruim terras. Daarnaast is er een moderne bedrijfswoning met eigen tuin aanwezig. Het geheel staat op een perceel van circa 650 m² eigen grond. De ligging is aangenaam en groen. Aan de rand van het dorp, met het Drents Friese Wold op korte afstand, woont en werkt u hier in een omgeving waar rust, ruimte en natuur een vanzelfsprekend onderdeel van de dag zijn. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Appelscha goed bereikbaar. De omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers en recreanten, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie wonen en recreatief ondernemen wil combineren. De huidige invulling laat goed zien hoeveel mogelijkheden dit object biedt. De bed & breakfast beschikt over twee zelfstandige kamers, elk voorzien van een eigen badkamer en faciliteiten voor een comfortabel verblijf. Op het gezamenlijke terras kunnen gasten in alle rust buiten zitten en genieten van de groene omgeving. Daarnaast is er een appartement aanwezig met op de verdieping twee slaapkamers, wat het geheel extra praktisch en breed inzetbaar maakt. De moderne bedrijfswoning met eigen tuin maakt het mogelijk om wonen en werken op een plezierige en functionele manier te combineren. Daarmee is dit een interessante locatie voor ondernemers die hun activiteiten willen voortzetten of juist op zoek zijn naar een plek waar ontvangst, verblijf en bewoning op natuurlijke wijze samenkomen. Ook buiten is het geheel verzorgd ingericht. Rondom het gebouw is ruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het vrije en open karakter van het perceel. Daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar op grond van de gemeente, waarvoor een overeenkomst is gesloten. Wester Es 11 is een verzorgd en veelzijdig object op een mooie locatie in Appelscha. Een plek waar rust, natuur en gastvrijheid samenkomen en waar wonen en ondernemen op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Indeling: Vanwege de veelzijdige opzet van het object verwijzen wij voor de complete indeling en een volledig beeld van de ruimten graag naar de plattegronden, foto’s en video. Algemeen: Bouwjaar: 1980; Kaveloppervlakte ca. 650m²; Woonoppervlakte ca. 314 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 1207 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV. Er zijn 2 ketels in totaal (beide een Remeha Tzerra Ace 28C uit 2021). Er zijn losse meters aanwezig voor zowel gas als elektriciteit om het verbruik van de apparaten los te monitoren. Goed om te weten: - In de koopakte zullen onder meer een ouderdomsclausule, niet bewoners- en een asbestclausule worden opgenomen. - Extra parkeergelegenheid is aanwezig op grond van de gemeente, op basis van een overeenkomst. - Het object heeft de bestemming Recreatievoorzieningen 1. Uitsluitend bewonen is niet toegestaan. - Vanwege de aard en bestemming van het object zal financiering om maatwerk vragen. - Er een kettingbeding is wat beschrijft dat je als eigenaar op geen enkele wijze beroep kan maken op activiteiten rondom het terrein en of verbouw of herbouw van het achtergelegen object Wester Es 11A. - De huidige bedrijfsvoering inclusief het inventaris is in overleg ter overname. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
314 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
1207 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.