Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Zwaai 8

8426NC Appelscha • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Zwaai 8 Appelscha
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Zonnige Notariswoning met Wellness en Vrij Uitzicht Algemene Beschrijving Deze zonnige “Notaris” woning met permanent vrij uitzicht over de golfbaan is te koop. Sinds 2018 heeft de huidige bewoner het huis smaakvol uitgebreid met een wellness gedeelte en een fraai aangelegde tuin. De besloten achtertuin biedt volop plekken om van de zon te genieten. Faciliteiten zoals de sauna, buitendouche en een ruimte met houtkachel staan garant voor vele genietmomenten. Ligging De woning bevindt zich op “Hildenberg”, een prachtig aangelegd golfpark met 9 holes en een pitch & putt baan. Er worden golflessen gegeven en de actieve golfclub organiseert regelmatig activiteiten. Het park beschikt over een restaurant met uitzicht op het golfterrein. De ligging aan een gemeentelijke weg betekent dat er geen slagboom, parkverplichtingen of restricties zijn, waardoor zorgeloos verblijf of verhuur mogelijk is. Bouw en Energie Het huis is gebouwd in 2007, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Omgeving Appelscha ligt in het Drents Friese Wold, een regio met een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk. Er zijn diverse bezienswaardigheden en op fietsafstand Diever, Dwingelo, het unieke hoogveengebied Fochtelooerveen en Veenhuizen met het gevangenismuseum. Buitensporten zoals klimmen, mountainbiken, kanoën zijn hier populair. Voor (klein)kinderen zijn er volop mogelijkheden: een pretpark, een zwembad en een midgetgolfbaan en diverse horecagelegenheden. In het centrum van Appelscha zijn een supermarkt en Versmarkt aanwezig. Oosterwolde, op fietsafstand, biedt een uitgebreid winkelaanbod met meerdere supermarkten, Hema, een boekwinkel en een donderdagmarkt. Indeling en Geschiktheid De woning is levensloop bestendig dankzij een slaapkamer en badkamer (met ligbad) op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. De lichte, zonnige woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren naar het bordes en biedt een magnifiek uitzicht over de golfbaan. Ook de beneden slaapkamer heeft twee openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Indeling Begane Grond • Ruime, hoge hal met veel licht, garderobe en toilet met urinoir. • Toegang tot bijkeuken, kamer en slaapkamer. • Open trap met vide, fraai zichtbaar vanuit de hal. • L-vormige woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren en open keuken. Veel dubbele ramen, allen open te zetten, bieden prachtig uitzicht en veel licht. • Moderne keuken met ingebouwd gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser; compact en licht van kleur. • Ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren en raam. • Badkamer, alleen bereikbaar via de slaapkamer, met ligbad, dubbele wasbak en vernieuwde douchehoek. Indeling Eerste Verdieping • Ruime overloop met aan weerszijden twee slaapkamers, beide met dakkapel. • Badkamer met douchecabine en wastafel in dezelfde stijl als beneden. • Separaat toilet. • Via een vlizotrap toegang tot zolderopslag. Schuur De schuur biedt met zijn afmetingen van ruim 6 x 4 meter (totaal ca. 27m²) veel bergruimte. Er is een zolderruimte met vaste trap, ideaal voor extra opslag. Tuin In de tuin is er volop ruimte voor opslag van hout en een overkapping voor elektrische fietsen of een aanhangwagen. Een prieel in het midden en verschillende zitplekken zorgen voor optimaal genieten. Bij de openslaande tuindeuren in de woonkamer is buiten op het bordes een ruime tafel met zes stoelen, met een riant uitzicht over de tuin. Verder is er een ingegraven trampoline en een Husqvarna automaaier van drie jaar oud. Wellnessruimte De wellnessruimte van ruim 5 x 3 meter is uitgerust met een houtkachel. Achter de glazen wand kan men genieten van de warmte van de ondergaande zon met uitzicht op de tuin. Er is een douche met warm en koud water en een sauna geschikt voor meerdere personen (elektrisch, 9000 kW). Het gebouw is opgetrokken uit onbehandeld larikshout met een heel landelijke uitstraling. Bijzonderheden De besloten achtertuin grenst aan een bosje waar niet door gewandeld wordt, wat privacy garandeert. Het huis is een recreatiewoning. De woning is eind van de laatste zomer verhuurd geweest via “Fijn op vakantie” en er bleek veel behoefte aan een woning met deze sfeer en voorzieningen. Er is een vereniging die pleit voor een mix van permanent en recreatief verblijf op de Hildenberg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
992 m²
Inhoud
540 m³
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.