Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Farmsumerweg 92

9902BV Appingedam • Groningen

Verkocht

€ 287.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 295.100

Koopprijs /m²: € 3.685

Fotogalerij

Farmsumerweg 92 Appingedam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uiterst sfeervolle woning aan de Farmsumerweg 92 in Appingedam is oorspronkelijk gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw, maar voldoet helemaal aan de woonwensen van de jaren twintig van de huidige eeuw. Overigens hangt de karakteristieke sfeer van de vorige eeuw in positieve zin nog wel in en om de woning. Denk bijvoorbeeld alleen maar aan de combinatie van het fraaie metsel- en stucwerk of de speelse erker aan de straatzijde. De woning beschikt overigens ook over parkeergelegenheid op eigen terrein met een heerlijke en verassend diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin wordt verdeeld door de uiterst royale garage annex berging in een zonneterras achter de woning en een siertuin achter de garage. Extraatje aan de buitenzijde is tot slot de heerlijke veranda in de siertuin met een groen uitzicht. De Farmsumerweg begrenst het oorspronkelijke deel van de wijk Opwierde aan de noordzijde, waarbij de onderhavige wijk de laatste jaren een herstructurering heeft ondergaan. Hierbij is niet alleen de woningvoorraad al grotendeels aangepakt, ook de voorzieningen - o.a. winkels, scholen en gezondheidsvoorzieningen - hebben een nieuwe locatie en onderkomen gekregen. Naast de voorzieningen binnen de wijk Opwierde - waar de woning aan de Farmsumerweg 92 ook op loopafstand van is gesitueerd - is het ook gunstig gelegen binnen de kern Appingedam. Zo grenst het busstation aan de wijk en is het NS-station - met verbinding tussen de havenplaats Delfzijl en stad Groningen - ook in de nabijheid gesitueerd. Voorts is het oude stadscentrum van Appingedam - met haar befaamde ‘hangende keukentjes’ - maar zijn ook de winkelcentra Harddraversplein en Overdiep met haar aangrenzende binnenhaventje op korte afstand aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en opgang naar de verdieping, L-vormige woonkamer (ca. 25,5 m²) met toegang naar de kelder (ca. 4 m²), keuken (ca. 7,5 m²; met keukenblok voorzien van spoelbak en vaatwasser en apart keukenblok met koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 6 m²; met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, achterdeur) en aangrenzend toilet en badkamer (ca. 8 m²; met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met werkruimte, opgang naar de zolderverdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 9,5 m²; met vaste kastruimte) en slaapkamer (ca. 5,5 m²). Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderkamer (ca. 6 m²). Buitenruimte: - Vrijstaande berging (ca. 35 m²) met aangebouwde overkapping aan de achterzijde (ca. 5,90 m x 2,78 m). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel Intergas, 2015, eigendom; - Pelletkachel in de woonkamer; - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR-beglazing; - 8 zonnepanelen gelegen op het zuiden; - Royale achtertuin (ca. 192 m²) met zonneterras, ruime garage annex berging en fraaie overkapping met groene tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9902

Google Maps

Geografisch overzicht Appingedam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appingedam

Woon- en buurtcijfers in Appingedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appingedam. In 2025 waren er 10.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.309.

Inwoners

10.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.768

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appingedam
Jaar Inwoners
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appingedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appingedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.461

Bedrijvigheid in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appingedam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appingedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Appingedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer woningen in Appingedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.