Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Jan Leugsstraat 10

9901JM Appingedam • Groningen

Onder optie

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.869

Fotogalerij

Jan Leugsstraat 10 Appingedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Leugsstraat 10, Appingedam. Een half vrijstaande stadsvilla met een garage gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger Op een mooi en rustige woonlocatie in het centrum van Appingedam staat deze stadsvilla. De woning met een luxe voorzieningenniveau, heeft maar liefst een woonoppervlakte van 146 m². Aan de waterkant heeft de woning een aangebouwde serre en op de tweede verdieping is er een ruim dakterras. Verder is er op het zuiden gesitueerd een terras aan het water en een royale steiger voor een boot. De woning is gelegen op het schiereiland omgeven door het "Damsterdiep" en het "Nieuwe Diep" midden in de historische stad Appingedam, wat deze woonlocatie een bijzondere dimensie geeft. Appingedam heeft een sfeervol centrum en een compleet voorzieningenniveau met maar liefst vier supermarkten en aanverwante detailhandel, daarnaast vele horecagelegenheden met gezellige terrassen. Basisonderwijs met twee brede scholen en voor het voortgezet onderwijs is er het Eemsdelta college. Met het gezondheidscentrum op het "Overdiep", maakt dat deze plaats een goede thuishaven is. Het openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd, zowel per bus of met de trein is de stad Groningen binnen een half uur bereikbaar. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree/hal, provisiekast, ruim toilet met een wastafelmeubel en een zwevend closet, Woonkamer met een aangebouwde serre en de halfopen keuken en het aanrecht in een U opstelling. Vanuit de half is er een royale bijkeuken met een tweede keukenopstelling met een binnendoor naar de garage. (De benedenverdieping is voorzien van een pvc-vloer) Eerste verdieping, overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarbij alle kamers voorzien zijn van een pvc-vloer en een luxe gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een zwevend toilet. Tweede verdieping, vaste trap naar de werkkamer/studeerkamer voorzien van een pvc-vloer met openslaande terrasdeuren naar het dakterras. Tevens evenals de bijkeuken, is hier de mogelijkheid voor een opstelplaats voor het witgoed. INFO: - de woning is voorzien van isolerende beglazing op de begane grond HR++ beglazing. - er is spouwmuurisolatie, dak en de vloerisolatie is aangebracht in 2024. - de woning heeft een A++ label. - het geheel wordt verwarmd door middel van een Hybride warmtepomp bj. 2023 in combinatie met een hoog rendement combiketel. In de woonkamer is een Pellet kachel aanwezig en is er vloerverwarming in de woonkamer. - er zijn 8 zonnepanelen van 295 WP. - de luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, een koelkast en een afzuigkap en een Quooker. - de serre is voorzien van zonwering en de slaapkamer op de eerste verdieping heeft een screen. - er is een airco installatie aanwezig op de begane grond. - in de tuin en de steiger is een elektra aansluiting. - de woning is aan de buitenzijde in 2025 geschilderd. De boeidelen zijn van kunststof. - de bijkeuken is in 2019 aangebouwd en de garage heeft een vrijdragende vloer en spouwmuren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9901

Google Maps

Geografisch overzicht Appingedam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appingedam

Woon- en buurtcijfers in Appingedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appingedam. In 2025 waren er 10.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.309.

Inwoners

10.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.768

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appingedam
Jaar Inwoners
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appingedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appingedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.461

Bedrijvigheid in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appingedam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appingedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Appingedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer woningen in Appingedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.