Inwoners
10.755
Laatste jaar: 2025
Julianaweg 5
9901CN Appingedam • Groningen
Beschikbaar
€ 299.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.830
2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 306.830
Koopprijs /m²: € 2.743
Fotogalerij
Omschrijving
*JAREN '20 *KARAKTERVOL & AUTHENTHIEK *BESLOTEN ACHTERTUIN Aan een brede, groene laan met prachtige bomen staat deze sfeervolle 2-1-KAPWONING uit de jaren ’20. Een huis met een eigen identiteit, authentieke details en een speelse indeling die direct verrast zodra u binnenstapt. De woning ademt sfeer en originaliteit. De zonnige woonkamer springt direct in het oog dankzij het royale plafond van ruim 3 meter hoog, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Aan de tuinzijde bevinden zich de keuken en gezellige eetkamer: Een fijne plek om te koken, tafelen en samen te komen met uitzicht op het groen van de besloten achtertuin met overkapping. Het totale perceel meet overigens 215m² groot. Ook de eerste verdieping biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht verwacht. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer én een bijzonder royale overloop. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplek, speelruimte of zelfs het realiseren van een derde slaapkamer. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische bergzolder. De combinatie van karakter, licht, verrassende indeling en de geliefde ligging in de 'Oranjebuurt' maakt dit een woning met een heel eigen charme. De afwerking is weliswaar niet luxe, maar biedt veel kansen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met sfeer, mogelijkheden én een onderscheidend karakter. Daarbij centraal gelegen nabij het stadscentrum, trein/busstation, nieuwe schoolcampus etc. Begane grond: zijentree/gang, woonkamer ca. 27m² met hoog plafond (ruim 3 meter), keuken met eetkamer (ca. 12m²) v.v. keukeninrichting en enige apparatuur, trapkast, inpandig bereikbare berging. Via de eetkamer, doorloop naar tuin met openslaande tuindeuren en overkapping. 1e Verdieping: grote overloop (zelf een extra (slaap)kamer is hier mogelijk), totaal 2 ruime slaapkamers, dakkapel, badkamer v.v. douche, bad, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolder. CV verwarmd (Nefit; eigendom); gedeeltelijk v.v. dubbel glas. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Akte van levering dient te geschieden via Clercx Leenders Notarissen te Breda. Disclaimer: De getoonde artist impressies in de fotogalerij dienen ter inspiratie en algemene beeldvorming. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Hypotheek berekenen
€ 299.000
Kosten koper (geschat): € 7.830
2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830
3,02%
Jaarlijks
%
€ 14.950
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Inhoud
- 504 m³
- Overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 14 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1928
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel)
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Dakraam
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Appingedam
Ontdek waar makelaars actief zijn in Appingedam
Woon- en buurtcijfers in Appingedam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appingedam. In 2025 waren er 10.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.309.
Gemiddelde WOZ
EUR 261.309
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.768
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
333
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 11.490 |
| 2022 | 11.215 |
| 2023 | 11.080 |
| 2024 | 10.895 |
| 2025 | 10.755 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 171.700 |
| 2022 | EUR 186.602 |
| 2023 | EUR 220.670 |
| 2024 | EUR 236.654 |
| 2025 | EUR 261.309 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 3.035
0-15: 1.390
15-25: 1.165
25-45: 2.140
45-65: 3.040
Opleidingsniveau
Hoger
1.420
Praktisch
2.350
Middelbaar
4.070
Herkomst inwoners (2025)
Europa
530
Nederland
9.015
Buiten Europa
1.220
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
919
Appartementen
1.560
Tussenwoningen
1.581
Vrijstaande woningen
1.188
Twee-onder-één-kap woningen
1.073
Bouwperiode van panden
Voor 1700
19
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
477
1970 tot 1980
590
1980 tot 1990
468
1990 tot 2000
470
2000 tot 2010
349
2010 tot 2020
450
2020 en later
1.322
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
1.561
Label C
884
Label B
712
Label G
702
Label A+++
682
Label A++++
398
Label D
315
Label F
287
Label E
231
Label A+
125
Label A++
35
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.480 |
| 2021 | 1.364 | 2.521 |
| 2022 | 1.058 | 2.439 |
| 2023 | 864 | 2.416 |
| 2024 | 798 | 2.605 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 813 • Elektriciteit: 2.625
Huurwoning
Gas: 709 • Elektriciteit: 2.092
Koopwoning
Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.748
Appartement
Gas: 654 • Elektriciteit: 1.580
Tussenwoning
Gas: 768 • Elektriciteit: 2.343
Vrijstaande woning
Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 889 • Elektriciteit: 2.461
Bedrijvigheid in Appingedam (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 32 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 33 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 46 |
| sep 2025 | 38 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appingedam.
Veelgestelde vragen over wonen in Appingedam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Appingedam?
Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Appingedam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?
In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.
Meer woningen in Appingedam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Noordersingel 8
9901BP Appingedam
€ 259.000 k.k.
€ 2.910/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Kanaalweg 2
9902AN Appingedam
€ 225.000 k.k.
€ 2.103/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 678 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Opwierderweg 68
9902RE Appingedam
€ 349.500 k.k.
€ 2.796/m²
A++++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Koninginnelaan 15
9901HL Appingedam
€ 495.000 k.k.
€ 2.781/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 298 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Beukenlaan 109
9902PC Appingedam
€ 374.000 k.k.
€ 2.730/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 188 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Stadshaven 15
9902DA Appingedam
€ 449.000 k.k.
€ 3.277/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Solwerderstraat 81
9901BC Appingedam
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 173 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Bolwerk 20
9901GB Appingedam
€ 425.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 306 m²
- Slaapkamers
- 5
