Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Klaprooslaan 26

9903EL Appingedam • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Klaprooslaan 26 Appingedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-1-kapwoning met garage en volop potentie in de wijk Olingermeeden Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en indelen? Dan is deze ruime 2-1-kapwoning met garage in de geliefde wijk Olingermeeden precies wat je zoekt. Gelegen in het karakteristieke Appingedam biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die ruimte én toekomstperspectief waarderen. Deze woning valt binnen het versterkingsprogramma van het NCG en biedt de koper de mogelijkheid om zelf invulling te geven aan de indeling en inrichting van deze ruime woning. De uitvoering van de versterking staat gepland voor 2026. Hoe eerder je als koper instapt, hoe meer invloed je hebt op de te maken keuzes. Om een indruk te geven van de mogelijkheden zijn er diverse artist impressions beschikbaar die laten zien hoe de woning er na versterking uit kan komen te zien. In verband met de versterking zal de woning grotendeels worden gestript. Voor de afwerking is een subsidie beschikbaar van €51.345,- voor onder andere vloeren, wanden, plafonds, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Vanuit Maatregel 28 (onderdeel van het pakket ‘Nij Begun’) wordt naast de versterking de woning tegelijkertijd geïsoleerd en voorzien van ventilatie om deze aardgasvrij-gereed te maken. Indeling; Begane grond; Hal/entree, toilet, trapgang en toegang naar de garage. Ruime woonkamer (ca. 42 m²) met veel lichtinval en een tuindeur naar het terras op het zuiden. Momenteel bevindt zich in de woonkamer onder de trap een trapkast; deze kan komen te vervallen waardoor er nog meer leefruimte ontstaat. De dichte keuken heeft thans een U-vormige opstelling. In de nieuwe situatie kan er voor gekozen worden een open keuken te realiseren. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 12 m² en 9 m². Badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop (ca. 17 m²) en een zolderkamer (ca. 14 m²). De wijk Olingermeeden staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en goede parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels bevinden zich op korte afstand. Appingedam is een charmante, historische plaats met een gezellig centrum, bekend om zijn karakteristieke hangende keukens, grachten en monumentale panden. Je vindt er een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, evenals een goede bereikbaarheid richting Delfzijl en de stad Groningen. Bijzonderheden; - Versterking gepland in 2026 - Subsidiebudget van €51.345,- voor afwerking - Woning wordt tijdens versterking grotendeels gestript - Extra verduurzaming via Maatregel 28 (isolatie + ventilatie) - Geen recht op (vergoeding voor) tijdelijke huisvesting voor koper Kortom: een ruime woning op een fijne locatie, met versterkingsperspectief én de kans om jouw droomhuis volledig op maat te realiseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9903

Google Maps

Geografisch overzicht Appingedam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appingedam

Woon- en buurtcijfers in Appingedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appingedam. In 2025 waren er 10.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.309.

Inwoners

10.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.768

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appingedam
Jaar Inwoners
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appingedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appingedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.461

Bedrijvigheid in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appingedam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appingedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Appingedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer woningen in Appingedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.