Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Parksingel 44

9902PM Appingedam • Groningen

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.143

Fotogalerij

Parksingel 44 Appingedam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parksingel 44, Appingedam Wonen op een fantastische woonlocatie in een parkachtige omgeving, aan de rand van Appingedam. Aan de geliefde Parksingel, op een prachtige plek aan de rand van de wijk Opwierde, staat deze goed onderhouden vrijstaande stolpwoning. De woning ligt direct grenzend aan het park en combineert rust, ruimte en comfort met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. De woning is levensloopbestendig ingedeeld dankzij een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De royale woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige, lichte woonsfeer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een recent gebouwd vrijstaand tuinhuis met een afsluitbare glazen overkapping een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, vijver en borders is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt profiteren. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 621 m². De ligging is bijzonder: rustig en groen, direct aan het park met wandelpaden, volwassen groen en speeltuin Stammenhof. Tegelijkertijd bevinden het winkelcentrum Opwierde (met o.a. Jumbo supermarkt), de Brede School en kinderopvang zich op loopafstand. Ook het historische centrum van Appingedam, met een divers aanbod aan winkels en horeca, is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Eemsdelta College met alle onderwijsstromingen goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1998 en voorzien van diverse duurzame extra’s. Zo is de woning optimaal geïsoleerd, deels voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 23 zonnepanelen, een warmtepomp en twee airco’s. Hierdoor is de woning volledig gasloos en zeer energiezuinig (energielabel A). Indeling Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, toilet, ruime woonkamer met parketvloer en rookkanaal voor een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de serre en de halfopen keuken met modern keukenblok in hoekopstelling. Slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen is de inpandige garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is de technische ruimte bereikbaar met de opstelplaats van de warmtepomp. Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: -Nieuwe keuken met inductiekookplaat, koelkast, combioven, vaatwasser en afzuigkap -Serre voorzien van vloerverwarming en zonwering -Zonwering aan de zuidzijde van de woning -Energielabel A -Waterontharder aanwezig -Dubbelwandig rookkanaal voor houtkachel Een comfortabele, duurzame woning op een unieke groene locatie, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor gezin, hobby’s en gasten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9902

Google Maps

Geografisch overzicht Appingedam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appingedam

Woon- en buurtcijfers in Appingedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appingedam. In 2025 waren er 10.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.309.

Inwoners

10.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.768

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appingedam
Jaar Inwoners
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appingedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appingedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.461

Bedrijvigheid in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appingedam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appingedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Appingedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer woningen in Appingedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.