Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Rootveld 15

9903CB Appingedam • Groningen

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Rootveld 15 Appingedam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning om verliefd op te worden! Een fraaie architectonische vormgeving, in alle facetten uiterst ruim opgezet, levensloopbestendig, gelegen aan doorgaand vaarwater, een aanlegplaats voor de boot... zo maar een aantal kenmerken van het in 1991 gerealiseerd woonhuis aan de Rootveld 15 in Appingedam! Al bij de bouw van de woning is uitgegaan van de kracht van de locatie, namelijk een magistrale situering rechtstreeks aan het Damsterdiep met prachtig uitzicht aan de achterzijde. Daarbij bevinden zich op de royale kavel van 850 m² meerdere terrassen om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Ook het woonhuis zelf is uiteraard van alle ruimte en comfort voorzien. Denk daarbij o.a. aan een ruim bemeten woonkamer met haard en fraaie vide, een royale slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond en een woonkeuken met in 2023 vernieuwd keukenblok. Ook een multifunctionele ruimte welke uitstekend geschikt is voor een beroep aan huis, maar ook als slaapkamer te gebruiken is, ontbreekt niet in het prachtige plaatje. Tevens bevinden zich op de verdieping nog eens twee slaapkamers, waarbij ook een badkamer vanzelfsprekend niet ontbreekt. De autoluwe straat Rootveld bevindt zich op een unieke locatie, zijnde een klein schiereilandje, omsloten door het Damsterdiep en te bereiken door een drietal bruggen. Het is een relatief jonge en hoogwaardige woonwijk, welke onderdeel uitmaakt van de ijsbaan die vroeger in Appingedam op deze locatie gesitueerd was. Met recht derhalve te bestempelen als één van de fraaiste wijken in Appingedam. De Rootveld 15 bevindt zich op ongeveer 20 autominuten van de stad Groningen en tevens op slechts enkele minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van Appingedam of het winkelcentrum Overdiep. Het aan de achterzijde van het woonhuis gelegen Damsterdiep is daarbij een vaargebied welke bij uitstek geschikt is om met een sloep of kano te bevaren. Ook vaart u vanaf uw eigen perceel de Staande mastroute richting Groningen of naar Delfzijl, naar het Schildmeer of gewoon een kort rondje door de prachtige grachten van "Daam" met haar befaamde hangende keukens. Appingedam is, naast de stad Groningen, één van de 2 middeleeuwse steden die de provincie Groningen rijk is! Wonen in Appingedam betekent niet alleen wonen in moderne nieuwbouwwijken of sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen met een gevarieerd winkelaanbod, meerdere horecagelegenheden en in de zomer meerdere festiviteiten en festivals in het centrum. Tel daarbij de vele aantrekkelijke sport- en recreatiemogelijkheden, prima wegverbindingen en uitstekend openbaar en u zult merken dat Appingedam een kleine stad is om in uw hart te sluiten! Is het, net als voor verkopers destijds, voor u ook liefde op het eerste gezicht en wilt u van de uitgelezen kans gebruik maken om in het bezit te komen van iets unieks? Neem dan gauw contact op met ons kantoor voor een bezichting met één van onze makelaars! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang naar de multifunctionele (ca. 24 m²), woonkamer (ca. 39,5 m²; met haard en schuifpui), dichte woonkeuken (ca. 18,5 m²; met keukenblok uit 2023 voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en oven), aangrenzende bijkeuken (ca. 7 m²; met witgoedaansluitingen en cv-opstelling). Vanuit de woonkamer te bereiken achterhal met opgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de tuin, slaapkamer (ca. 18 m²; met vaste kastruimte) en badkamer en suite (ca. 7 m²; met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer (ca. 2,5 m²; met douche, wastafel en toilet), kastruimte en slaapkamer (ca. 18 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Calenta, bouwjaar 2012, eigendom; - Vloerverwarming woonkamer en keuken; - Warmwatervoorziening op de verdieping middels elektrische boiler; - Voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen en met triple, HR++ en isolerende beglazing; - Keukenblok vernieuwd in 2023. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
727 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9903

Google Maps

Geografisch overzicht Appingedam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appingedam

Woon- en buurtcijfers in Appingedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appingedam. In 2025 waren er 10.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.309.

Inwoners

10.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.768

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appingedam
Jaar Inwoners
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appingedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appingedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.461

Bedrijvigheid in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appingedam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appingedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Appingedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer woningen in Appingedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.