Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Tichelplaats 5

9901GW Appingedam • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Tichelplaats 5 Appingedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het Damsterdiep! Aan de Tichelplaats 5 in Appingedam vind je deze in 2019 gebouwde, vrijstaande woning die volledig voldoet aan de moderne woonwensen van vandaag. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle comfort. Met een royaal woonoppervlak van circa 177 m², vier slaapkamers en een sfeervolle, royale leefruimte op de begane grond is dit een ideale woning voor wie ruimte, luxe en duurzaamheid zoekt. De woning is gebouwd volgens moderne bouwnormen en beschikt over uitstekende isolatie van gevels, vloer en dak. Op de begane grond is HR+++ beglazing toegepast en op de verdieping HR++ beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen en een waterontharder, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in een autoluw hofje op een aantrekkelijke locatie aan het Damsterdiep. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk, terwijl het historische centrum van Appingedam, diverse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede aansluitingen op uitvalswegen en openbaar vervoer richting Groningen en andere omliggende plaatsen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 529m² en beschikt over een fraaie tuin rondom. De oprit aan de achterzijde biedt plaats aan 2 auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping (ca. 17m²) met berging (ca. 13m²) waar het het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Een perfecte plek om te ontspannen of om gezellig samen te komen met familie en vrienden. INDELING Begane grond: Via de entree met hal betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Dankzij de uitbouw is er een royale en sfeervolle leefruimte ontstaan, waarbij de woonkamer (ca. 29m²) en eetkamer (ca. 37 m²) op een fraaie manier van elkaar zijn gescheiden door een moderne glazen schuifdeur. De uitgebouwde woonkamer voegt circa 29 m² extra woonruimte toe en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken (ca. 13m²) is uitgevoerd met een composiet werkblad, voldoende kastruimte en hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, koffiezetapparaat, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De voormalige garage is door de huidige bewoners ingericht als praktische berging en bijkeuken, maar kan desgewenst eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (ca. 17m²) met een praktische inloopkast. Ook de andere twee slaapkamers (ca. 8m² en 8m²) zijn praktisch ingericht. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche, toilet, designradiator, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. De ingebouwde kranen geven het geheel een chique en moderne uitstraling. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer (ca. 9m²) met dakkapel en een praktische berging van circa 5 m², ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: Ben je op zoek naar een woning waar luxe, duurzaamheid en comfort samenkomen? Dan moet je deze woning gezien hebben! BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 2019; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - 16 zonnepanelen; - Luxe afwerking; - Royale uitbouw van 29m²; - 4 ruime slaapkamers; - Sfeervolle overkapping; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
629 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco kombi kompact 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9901

Google Maps

Geografisch overzicht Appingedam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appingedam

Woon- en buurtcijfers in Appingedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appingedam. In 2025 waren er 10.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.309.

Inwoners

10.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.768

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appingedam
Jaar Inwoners
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appingedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appingedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.461

Bedrijvigheid in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appingedam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appingedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Appingedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer woningen in Appingedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.