Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ankie !

Dorperheideweg 12 2034

5944NK Arcen • Limburg

Beschikbaar

€ 237.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 244.100

Fotogalerij

Dorperheideweg 12 2034 Arcen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 2e woning in het mooie Limburg …droom je ook van een eigen luxe vakantiewoning in Noord Limburg. Dat kan in deze vrijstaande 4-persoons vakantiewoning op een ruim perceel (eigen grond) van 440 m². Gelegen op een ruim opgezet park gelegen in bosrijke omgeving…horend bij de prachtige karaktervolle plaats Arcen aan de Maas Het is hier echt genieten van de rust en de omgeving…… Resort Arcen Gelegen op het park ‘Resort Arcen’. Op loopafstand van de voorzieningen in het park zoals parkwinkel, zwembad en horeca voorzieningen. Het park grenst direct aan bosgebied. Het is hier heerlijk wandelen in de bossen. Er zijn diverse knooppunten voor fietsroutes…in dit mooie Maasduinen gebied…ook Duitsland is binnen handbereik…de gastronomie aldaar is weer net even anders…diversiteit op en top…en vergeet niet dat ene ijsje in Arcen bij een van de beste ijssalons van Nederland…aan de Maas…heerlijk genieten van de rust…. Verhuur en/of eigen gebruik Landal is verbonden aan Resort Arcen. Zij verzorgen de verhuur. Als eigenaar kun je de keuze maken om de bungalow of volledig te verhuren of volledig zelf te gebruiken of een combinatie van beiden. Voorwaarden zijn opvraagbaar bij Makelaardij Ankie! INDELING ENTREE De hoofdentree van de woning is gelegen in de zijgevel. In de hal is de trapopgang en toiletruimte. Toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Wanden zijn geheel betegeld. In de hal is ruimte voor garderobe. WOONKAMER Doorgang naar L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) v.v. antraciet kleurige tegelvloer. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer bieden de tuindeuren direct toegang tot de ruime achtertuin. Aan de zijkant zijn ook tuindeuren. Heerlijk om hier in de ochtend met een kop koffie zo naar buiten te stappen. Het gedeelte grenzend aan de keuken staat de eetkamertafel opgesteld. KEUKEN Er is een open keuken v.v. een in lichte kleur uitgevoerd keuken blok v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e VERDIEPING Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, een badkamer en een saunaruimte. De slaapkamers kennen een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m² en 8 m². BADKAMER De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in lichte kleurstelling. Er is een ligbad, inloopdouche met sunshower functie, een wastafelmeubel en een wandcloset aanwezig. De wanden zijn geheel betegeld. BERGING Aan de buitenzijde is een vaste stenen berging aanwezig. Hier hangt de CV ketel en staat de wasmachine opgesteld. Ook is hier ruimte voor de fietsen. De meterkast is in een aparte ruimte aan buitenzijde van de woning. De woning heeft eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met zowel zon- als schaduwplekken en volop privacy. De terrassen en het gazon zijn netjes aangelegd. De jacuzzi maakt het buitenverblijf compleet. OPRIT Aan de voorzijde van de woning is parkeerplaats voor minimaal 2 eigen auto's. INRICHTING De vraagprijs is inclusief inventaris en meubilair. Een aantal zaken zijn recent vernieuwd zoals de achterwanden van de bedden, schakelarmaturen, deurklinken, eettafelstoelen en gordijnen. De luxe tv en de koelkast zijn het meest recent vernieuwd. Deze bungalow beschikt over een luxe golfkar. Deze wordt ter overname aangeboden. NOEMENSWAARDIGHEDEN: • Luxe van opzet met jacuzzi, sunshower en sauna • Eigen ruime oprit • Voorzien van hard houten kozijnen v.v. dubbel glas • Gelegen in prachtige omgeving • Deze bungalow kan zelf worden gebruikt als vakantiewoning of kan worden verhuurd als vakantiewoning • Compleet ingericht; golfkar is bespreekbaar VOORZIENINGEN OP PARK RESORT ARCEN Receptie, parkwinkel, modern horeca plein met cafetaria, café, zaal met bar en restaurant met groot terras. Zwembad en zwemvijver. Grote speeltuin en kinderboerderij. OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING: Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten Oosten van Arcen ligt een prachtige stuk bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. De alom bekende Kasteeltuinen zijn enorm in trek bij een groot publiek uit zowel Nederland, Duitsland als ook België. De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon mag niet ontbreken. Kortom het is er heerlijk toeven. Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak gelegen. Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Steden zoals Mönchengladbach en Düsseldorf zijn ook goed bereikbaar. Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. Kortom: Heerlijk genieten in deze luxe en fraai gelegen recreatiebungalow Interesse ? Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie! We plannen graag een bezichtiging samen in. Financiële mogelijkheden Geen zicht op de financiële mogelijkheden? Makelaardij Ankie! is onafhankelijk en kan daarom zelf geen advies geven. Wij hebben echter een samenwerking met een aantal financieel adviseurs. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 237.500

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 244.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 237.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
299 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 NEFIT top line HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5944

Google Maps

Kaart van Arcen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arcen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arcen. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arcen
Jaar Inwoners
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arcen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arcen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arcen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arcen.

Veelgestelde vragen over wonen in Arcen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Arcen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.