Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Dorperheideweg 34

5944NK Arcen • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Dorperheideweg 34 Arcen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand genieten in luxe: elke dag een vakantiegevoel! Welkom bij deze luxe vrijstaande chalet/bungalow op het exclusieve park ‘Residence Arcen Spa’. Een moderne, instapklare woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Volledig eigendom, uitstekend onderhouden en voorzien van alle gemakken die het leven aangenaam maken. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel; of u nu zoekt naar een vaste woonplek, een tweede woning of een comfortabele uitvalsbasis voor uw camperavonturen. Deze levensloopbestendige bungalow is slechts 6 jaar oud en tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de volledige isolatie, 9 zonnepanelen, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een airco is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Hierdoor heeft de woning ook het energielabel A! De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een aangename gaskachel en staat in open verbinding met de keuken (totaal opp. ca. 33m2). Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven. De doorlopende houtlook pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling in de gehele woning. Ook de badkamer (ca. 5m2) straalt wellness en comfort uit: een ruime inloopdouche met regendouche én ‘Sunshower’ (infrarooddouche), een modern wastafelmeubel, designradiator en een verwarmde spiegel met verlichting maken het geheel compleet. De ruime slaapkamer (ca. 11,5m2) grenst direct aan de badkamer en is voorzien van een praktische inbouwkast, tv-aansluiting en een vlizotrap naar de royale bergvliering (23m2) dat uitermate dienst kan doen voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische bijkeuken (ca. 6,5m2) met maatwerkkasten, cv-opstelling, meterkast, installatie voor de vloerverwarming en witgoedaansluitingen. Buiten geniet u van een recent opnieuw aangelegde tuin met gras, sierkiezel en een slim afwateringssysteem. De luxe ruime aluminium overkapping (ca. 29m2) met op afstand bedienbare lamellen, ingebouwde afwatering en screens biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. Een berging (ca. 4,5m2) en een royale oprit maken het geheel compleet! Gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving biedt deze woning rust, luxe en vrijheid. Kortom: een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen of recreëren in stijl! Bijkomende kosten - De beheer-/servicekosten (afval, onderhoud en infrastructuur) bedragen € 933,- per jaar - De kosten voor een ‘Ziggo’-aansluiting bedragen € 300,- per jaar - De kosten voor de bewonersvereniging (evenementen en bijeenkomsten) bedragen € 25,- per jaar - Extra kosten bestaan uit de gemeentelijke belastingen van de gemeente Venlo - Het chalet is van het merk Top Totaal en biedt met een 2-jaarlijks onderhoudscontract van ca. € 100,- behoud van garantie op de woning (nog 4 jaar geldig) Extra wetenswaardigheden - Op deze locatie kunnen bewoners zich inschrijven bij de gemeente Venlo in combinatie met de 120 dagenregeling, een uitzonderlijke kans - De woning en het perceel zijn volledig eigendom en dienen te worden ingeschreven bij de gemeente Venlo - Het betreft géén vakantiepark; verhuur van de woning is niet toegestaan - De buitenzijde van het chalet wordt jaarlijks professioneel gereinigd (laatste reiniging week van 4 mei jl.) - De airco-installatie wordt eens per 2 jaar onderhouden - De gaskachel wordt regelmatig onderhouden - De cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2020) is in eigendom en wordt jaarlijks onderhouden - De 9 zonnepanelen (2020) zijn volledig in eigendom - De woning is gebouwd van brandwerend materiaal en ligt aan een perceel met extra aangelegde brandgang - Vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk regelbaar - Alle kozijnen zijn voorzien van ventilatieroosters en insectenhorren - De goten zijn uitgerust met maatwerk RVS bladvangers - De woning beschikt overal over inbouwspots, grotendeels voorzien van dimmers - De gehele woning is volledig behangvrij afgewerkt - Inclusief gratis toegang tot het naastgelegen thermaalbad en saunacomplex - De bewonersvereniging is er voor de bewoners om belangen te behartigen en zorgen voor het contact met de beheerder - Energielabel A Strategische en unieke ligging De woning is ideaal gelegen op een rustige en groene locatie, met de Duitse grens letterlijk om de hoek. Een perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van natuur, ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en volop mogelijkheden om te genieten van rust en buitenleven. Tegelijkertijd liggen diverse gezellige dorpen en steden op korte afstand, waardoor voorzieningen, winkels en horeca altijd binnen handbereik zijn. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting zowel Nederland als Duitsland. De dorpskern van Arcen met dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca ligt op korte fietsafstand, waardoor u het gemak van het dorp combineert met de rust van een natuurlijke woonomgeving. Omgeving natuurgebied ‘De Maasduinen’: “Dit park biedt rust, ruimte, gezelligheid, sportiviteit en bovenal een prachtig glooiend landschap om van te genieten. Het nationaal park en haar omgeving lenen zich uitstekend voor prachtige wandelingen, afwisselende fietstochten, spectaculaire mountainbikeroutes en uitgebreide ruiter- en menroutes.” Kijk voor meer informatie op:

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5944

Google Maps

Kaart van Arcen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arcen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arcen. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arcen
Jaar Inwoners
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arcen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arcen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arcen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arcen.

Veelgestelde vragen over wonen in Arcen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Arcen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.