Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Duveldlaan 12

5944PD Arcen • Limburg

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Duveldlaan 12 Arcen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze villa ligt op prachtige locatie in “Villa Park Arcen” en heeft fantastisch zicht op het meer. De villa is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en biedt veel ruimte. Dit object is uitstekend geïsoleerd en wordt comfortabel verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp. U vindt hier: rust, natuur, ruimte, luxe, comfort en een unieke ligging aan het meer! Begane grond: Via de algemene entree met toegangspoort bereik je “Villa Park Arcen” en door het landschappelijk aangelegde park bereik je het privé perceel. Er is volop parkeergelegenheid op de halfronde oprit die deel uitmaakt van de stijlvol aangelegde voortuin. De witte gevel met donkere kap, de symmetrische vormgeving en de fraai aangelegde tuin geven de villa een charmante uitstraling die doet denken aan klassieke landhuizen maar wel met het comfort van nu. De hal met vide is zeer ruim, een echte binnenkomer! In de hal is onder meer aanwezig: de toiletruimte, de garderobe die op maat gemaakt is door een interieurbouwer, de meterkast en de technische ruimte met warmtepomp en boiler. Dubbele deuren geven toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een royale erker-uitbouw met grote glaspartijen waar je volop van het prachtige uitzicht over het meer kunt genieten. De TV is verwerkt in een op maat gemaakt TV meubel. Via de woonkamer is de kantoorruimte middels schuifdeuren toegankelijk. De grote leefkeuken is eveneens via schuifdeuren toegankelijk. De leefkeuken heeft ook een royale erker uitbouw zodat het unieke uitzicht vanaf de eettafel ook gegarandeerd is. De keukenmeubelen zijn op maat gemaakt. Er is een groot kookeiland met een composiet blad. De keuken is onder meer voorzien van een Bora afzuiging, Inductie kookplaten, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron, diepvries, koelkast. Aan het kookeiland zijn diverse zitplaatsen. Aansluitend aan de keuken is de extra grote bijkeuken gesitueerd. Een praktische ruimte waar je veel plezier van hebt. Voor de gehele woning geldt dat het klimaat zeer prettig is door de vloerverwarming en koeling en de WTW-installatie met luchtfilter. 1e Verdieping: De eerste verdieping bereik je via de op maat gemaakte trap. Er zijn 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is extra ruim en is voorzien van een inloopkast. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel. Er is een apart toilet en een aparte wasruimte. Ook op deze verdieping vindt verwarming (badkamer) en koeling (overige ruimtes) middels de vloeren plaats en er zijn elektrische radiatoren voor eventuele bijverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolder toegankelijk. Hier is nog een zee aan ruimte die multifunctioneel bruikbaar is. Tuin: Doordat het huis wat hoger ligt ten opzichte van de tuin biedt de woonkamer een schitterend zicht op de professioneel aangelegde tuin en het meer. De royale tuin is prachtig aangelegd onder meer met terrassen, gazon en beplantingen. Er bloeit in elk seizoen wel iets dankzij het prairiemengsel dat is gezaaid. Er is een eigen aanleg-/zwemsteiger zodat je direct vanuit je achtertuin van het meer gebruik kunt maken. Onder de overkapping die direct aan de waterkant is gerealiseerd kun je de hele dag heerlijk relaxen en ’s avonds van de zonsondergang genieten. In de voortuin is volop parkeerplaats op de oprit. De tuin is omheind en voorzien van een beregeningssysteem. Algemeen: De woning is optimaal geïsoleerd en onder meer voorzien van: Alarminstallatie, horren, veiligheidsglas in de erkers, diverse screens. De perceeloppervlak is 2531m² waaronder ca. 314m² van het aangrenzende meer. Het gezamenlijk eigendom van het park is vastgelegd in een mandeligheid, de parkkosten voor o.a. het onderhoud bedragen € 52,- per maand. Hier woont u vrijstaand met veel privacy in een kleinschalig en exclusief villapark aan de rand van Arcen. Arcen is een charmant vestingstadje midden in het Noord-Limburgse natuurgebied De Maasduinen. De woning ligt aan een rustige, groene laan in een hoogwaardig woongebied met gelijkwaardige villa’s. Met een wijds uitzicht over het meer biedt deze locatie zowel beschutting als openheid. Het uitgestrekte natuurgebied de Maasduinen ligt tegenover het park. Binnen enkele minuten bereikt u het sfeervolle centrum van Arcen. Dit historische dorp biedt niet alleen alle dagelijkse voorzieningen maar ook bourgondisch genieten op gezellige terrasjes, het bekende thermaal bad, de Kasteeltuinen, een 9 holes golfbaan en de Hertog-Jan brouwerij. Arcen ligt centraal ten opzichte van Venlo-Roermond-Nijmegen-Eindhoven en Düsseldorf. Zo combineert u de rust van het buitenleven met de bereikbaarheid van de stad. Er zijn 3 vliegvelden goed en snel bereikbaar. • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: ca. 2531 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 354 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² • Inhoud: ca. 1335 m³ • Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
354 m²
Perceeloppervlakte
2531 m²
Inhoud
1335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5944

Google Maps

Kaart van Arcen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arcen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arcen. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arcen
Jaar Inwoners
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arcen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arcen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arcen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arcen.

Veelgestelde vragen over wonen in Arcen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Arcen

Bekijk meer woningen in deze plaats.