Direct naar de inhoud
Logo van Boonen Makelaardij

Kerkstraat 31

5944AL Arcen • Limburg

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 2.835

Fotogalerij

Kerkstraat 31 Arcen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, karakteristiek vrijstaand herenhuis met vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige achtertuin met verwarmd zwembad. Deze sfeervolle voormalige pastorie met een woonoppervlakte van ca. 351 m2, is omstreeks 1930 gebouwd op een ruim perceel van 1390 m2. In de loop der jaren is er veel aan de woning verbeterd, terwijl originele elementen behouden zijn gebleven. Zo is in 2016 de badkamer en in 2021 de keuken vernieuwd. Ook is er in 2012 een volledig geïsoleerde garage gebouwd. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 18 stuks zonnepanelen (2019). Het energielabel is “C”. Indien u op zoek bent naar een sfeervolle woning met veel leefruimte en een hoge mate van luxe, dan is een bezichtiging beslist de moeite waard!! Souterrain: Ruime overloop, diverse kelderruimtes, waaronder twee hobbykelders, twee provisiekelders en een waskelder met een extra douche-unit, toilet en uitstortgootsteen en de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2022. De kelder heeft een toegangsdeur naar de tuin. Begane grond: Overdekte entree. Voorportaal met toegang tot een kantoorruimte. Vernieuwde meterkast. Ruime hal. Separate eetkamer. Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren die de ruimte verdelen in een zithoek met een openhaard en een eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie met een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een composiet aanrechtblad. Toiletruimte met closet en fonteintje. Achter portaal met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. Vier fijne slaapkamers van resp. 19 m2, 17 m2, 15 m2 en 13 m2. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en een andere slaapkamer heeft een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wandcloset en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Zeer ruime bergzolder met een dakkapel. Op deze verdieping zijn er mogelijkheden om hier nog 1-2 extra slaapkamers te maken. Bijgebouwen: Zeer ruime vrijstaande, volledig geïsoleerde garage, geschikt voor 2 auto’s. De garage heeft een vliering voor extra bergruimte en een elektrische poort, die voldoende hoogte heeft, zodat er ook een camper of caravan in de garage gestald kan worden. Tuin: De voortuin is aangelegd met siergrind en volwassen beplanting. U kunt 3-4 auto’s parkeren op eigen terrein. De geheel omsloten, zonnige achtertuin, is gelegen op het westen en via een eigen achterom bereikbaar. Deze achtertuin is voorzien van een houten tuinberging, een ingebouwd en verwarmd zwembad (450 x 900 cm) uit 2002 en een ruime berging met de technische zwembadinstallatie, een separate badkamer met douche, closet en vaste wastafel en een aangebouwde, ruime terrasoverkapping. Verder biedt deze achtertuin veel privacy en is fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating, graszoden en volwassen beplanting.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
351 m²
Perceeloppervlakte
1390 m²
Inhoud
1457 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
960 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5944

Google Maps

Kaart van Arcen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arcen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arcen. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arcen
Jaar Inwoners
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arcen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arcen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arcen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arcen.

Veelgestelde vragen over wonen in Arcen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Arcen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.