Direct naar de inhoud
Logo van ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Maasstraat 16

5944CD Arcen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Reuver

Fotogalerij

Maasstraat 16 Arcen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het sfeervolle centrum van het pittoreske Arcen ligt deze knusse renovatiewoning uit 1870 met volop mogelijkheden. Een charmante basis voor wie waarde hecht aan locatie, authenticiteit en het creëren van een eigen thuis. De woning met een rijke geschiedenis verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om naar eigen smaak te moderniseren en waarde toe te voegen. Dankzij de centrale ligging is dit object niet alleen interessant voor starters, alleenstaanden of handige kopers, maar ook voor beleggers of kopers die zoeken naar een (tweede) woning met mogelijkheden voor recreatief gebruik of verhuur. Indeling Begane grond Via de entree/hal zijn het toilet, de trapopgang en de keuken bereikbaar. De eenvoudige keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Er is extra kastruimte, wat flexibiliteit biedt in de indeling. De aansluitende woonkamer (ca. 14 m²) beschikt over een kachel en geniet van prettige natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een eenvoudige serre gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte zorgt voor extra daglicht en vormt een directe verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer, badkamer en een bergzolder. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en kastruimte voor sanitaire benodigdheden. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer. Boven deze slaapkamer bevindt zich een momenteel niet bereikbare loze ruimte, die desgewenst bij de woning kan worden betrokken. Tuin De op het oosten gelegen achtertuin met achterom biedt een beschutte en privacyvolle buitenruimte waar u in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande schuur van circa 17 m², ideaal als berging of hobbyruimte. Locatie De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, dagelijkse voorzieningen, de Maas met haar prachtige wandelroutes en de internationaal bekende Kasteeltuinen van Arcen. Een bushalte ligt nagenoeg voor de deur, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Dakpannen van de hoofdbouw vernieuwd in 2011 • CV-installatie (circa 2008), eigendom • Karakteristieke woning (bouwjaar omstreeks 1870) • Renovatie-/kluswoning; onderhoud en modernisering gewenst • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 42 m² • Perceeloppervlakte ca. 73 m² Belangrijke informatie * Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 140.000

Kosten koper (geschat): € 4.650

2% overdrachtsbelasting (€ 2.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 144.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 140.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
153 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5944

Google Maps

Kaart van Arcen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arcen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arcen. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arcen
Jaar Inwoners
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arcen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arcen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arcen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arcen.

Veelgestelde vragen over wonen in Arcen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Arcen

Bekijk meer woningen in deze plaats.