Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Dè Makelaar

Wal 6

5944AW Arcen • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.991

Fotogalerij

Wal 6 Arcen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: wonen met stijl, comfort en karakter! Deze gemoderniseerde woning met eigen oprit en energielabel C is uitstekend gelegen aan de Wal 6, op korte afstand van het bruisende centrum van Arcen. De woning valt direct op door de verzorgde afwerking, de praktische indeling en het oog voor detail. Door de jaren heen is het huis met veel zorg onderhouden, waardoor alle ruimtes mooi op elkaar aansluiten en samen een comfortabel en harmonieus geheel vormen. De ruime doorzonliving vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat gastentoilet. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Extra wooncomfort wordt geboden door de aanwezigheid van de bijkeuken alsook van de 10 zonnepanelen. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom en een open berging biedt een fijne plek om te ontspannen. Kortom: een tot in de puntjes verzorgde gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar je direct zorgeloos kunt wonen en je snel thuis zult voelen. Omgeving en voorzieningen Arcen is een charmant en levendig dorp aan de Maas in Noord-Limburg. Het dorp staat bekend om zijn historische karakter, gezellige terrassen en populaire trekpleisters zoals de Kasteeltuinen en de Hertog Jan Brouwerij. Dankzij de ligging nabij Nationaal Park De Maasduinen geniet je hier volop van rust, natuur en recreatie. Een ‘alles-in-1 gebied’ waar wonen, ontmoeten en ontspannen allemaal dicht bij huis zijn. Dankzij de gunstige ligging van Arcen zijn Venlo, de A73 en Duitsland snel bereikbaar. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Bij binnenkomst via de voorzijde van de woning komt u in een verzorgde hal met een stijlvolle laminaatvloer. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping, een praktische garderobe, de recent vernieuwde meterkast (2020) en een verzorgd gastentoilet. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u tevens de ruime, gemoderniseerde keuken. • Living - Keuken - Bijkeuken / Wasruimte - Provisiekelder De sfeervolle living is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte muren en plafonds, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer in natuurlijk licht en ervaart u optimaal contact met de tuin aan beide kanten. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is het hart van het huis en loopt via de eetkamer naadloos over in de woonkamer en de achtertuin. Deze moderne keuken, geplaatst in 2020, biedt een prachtig uitzicht op buiten en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg-gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser – een ware droom voor iedere thuiskok! Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken/wasruimte, die direct toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Dit creëert een prettige verbinding tussen binnen en buiten en zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en een lichte tegelvloer, wat bijdraagt aan comfort en een moderne uitstraling. • Tuin / Buitenberging De tuin is zowel toegankelijk via de bijkeuken als via de eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Aan de voorzijde van de woning vindt u een eigen oprit met een afsluitbare berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en tuingereedschap. De volledig omheinde tuin beschikt over twee terrassen: één direct bij de woning voor een zonnige ochtendkoffie en één achterin voor een rustig plekje in de schaduw. Een combinatie van gazon en beplanting maakt de tuin onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Gelegen op het oosten geniet u van ochtendzon en een aangename lichtinval. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere stroompunten en een buitenkraan, wat het gebruiksgemak verder vergroot. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer Via de houten trap in de hal bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds, en beschikken de kamers aan de voorzijde allemaal over praktische rolluiken. Ze bieden een lichte, comfortabele en sfeervolle omgeving voor elke bewoner. De in 2020 gemoderniseerde badkamer is een echte wellnessruimte. Hij is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche, inbouwspots, designradiator, elektrische vloerverwarming en stijlvolle groene wandtegels. Dankzij de doordachte afwerking straalt de badkamer luxe en comfort uit, zodat u hier optimaal kunt ontspannen. 2e Verdieping • Zolder / Berging Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die u nog naar eigen wens kunt indelen. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als berging, maar hij is ook uitstekend geschikt om een vierde slaapkamer te creëren. De kamer is voorzien van een houten vloer en een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Op deze verdieping vindt u bovendien de Vaillant CV-ketel (2013), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie van de badkamer. Alles is netjes weggewerkt en goed bereikbaar, waardoor onderhoud eenvoudig blijft. Resumerend: • Woonklare, moderne twee-onder-een-kapwoning • Energielabel C, wat kan zorgen voor circa €5.000 extra leencapaciteit • Goed geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken • Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping • Gemoderniseerde badkamer (2020) met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en • elektrische vloerverwarming • Moderne open keuken (2020) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur • 10 zonnepanelen (2019) voor extra energie-efficiëntie • Mechanische ventilatie voor de badkamer • Vaillant CV-ketel (2013) • Praktische bijkeuken met vloerverwarming en directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin • Eigen oprit met afsluitbare open berging voor extra opslag en eigen achterom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC classic CW 3/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5944

Google Maps

Kaart van Arcen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arcen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arcen. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arcen
Jaar Inwoners
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arcen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arcen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arcen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arcen.

Veelgestelde vragen over wonen in Arcen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Arcen

Bekijk meer woningen in deze plaats.