Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Kastanjelaan 40

4241DD Arkel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Kastanjelaan 40 Arkel
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kastanjelaan 40: een fijne tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Arkel. Hier woon je heerlijk groen en ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Koken, eten en samenzijn lopen hier moeiteloos in elkaar over. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de diepe achtertuin: een echte plus! Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten, hier is ruimte genoeg om het helemaal naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevind zich een stenen berging, handig voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Naast de berging is een overkapping gemaakt waar je heel het jaar door kunt relaxen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel, comfortabel en praktisch. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra onderhoudsgemak. De zolderverdieping, met dakkapel en airconditioning, biedt volop mogelijkheden. Ideaal als extra bergruimte, maar ook zeer geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Het houten kozijn van het dakraam op zolder is geplaatst in 2022, de dakkapel heeft kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Met energielabel A is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid op een rustige en groene locatie. Highlights * Tussenwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk * Woonoppervlakte van ca. 98 m2 * Gelegen aan de rand van Arkel, wonen in het groen * Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen * Open keuken, volledig uitgerust en praktisch ingedeeld * Diepe achtertuin met volop mogelijkheden * 2 goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping * Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel * Zolder met dakkapel en airco, mogelijkheid voor extra slaapkamer * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping * Houten kozijnen begane grond en zolder, geplaatst in 2022 * Energielabel A: toekomstgericht en energiezuinig wonen Wonen in Arkel Wonen in Arkel betekent genieten van rust, ruimte en groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dit charmante dorp ligt aan de rivier de Linge en heeft een prettige, dorpse sfeer waar je je snel thuis voelt. Arkel is bij uitstek geschikt voor gezinnen en rustzoekers die comfortabel willen wonen in een groene omgeving. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation met een goede verbinding richting Gorinchem en Dordrecht. Ook met de auto zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je een fijne balans hebt tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Gorinchem op korte afstand voor wie graag de levendigheid opzoekt. In Arkel woon je ruim, veilig en kindvriendelijk, met volop aandacht voor kwaliteit van leven. Kortom: Kastanjelaan 40 is een lichte, energiezuinige tussenwoning met een diepe achtertuin, volop ruimte en mogelijkheden, gelegen in een rustige en groene woonwijk: een heerlijke plek om comfortabel en toekomstgericht te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4241

Google Maps

Geografisch overzicht Arkel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arkel

Woon- en buurtcijfers in Arkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arkel. In 2025 waren er 3.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

3.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arkel
Jaar Inwoners
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

412

Label B

234

Label G

143

Label D

130

Label E

83

Label F

81

Label A+

18

Label A+++

13

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arkel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Arkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Arkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.