Direct naar de inhoud
Logo van Koster Makelaardij

Kersendreef 4

4241DS Arkel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Kersendreef 4 Arkel
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde woning met een aangebouwde garage en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, gelegen aan de rand van het gezellige dorp Arkel Ben je op zoek naar een nagenoeg vrijstaand woonhuis met veel leefruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne tuin? Dan is deze woning met garage aan de Kersendreef in Arkel precies wat je zoekt! De woning met vrije ligging aan de achterzijde ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op een perceel van 412 m². Indeling & ruimtes Via de oprit met ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Binnenkomend in de ruime hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige L-vormige woonkamer van 34 m² heeft een fraaie parketvloer en staat in verbinding met de dichte keuken. Deze is ingericht met een L-vormige opstelling met veel berg- en werkruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer met lades en een 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. Doordat de spoelbak onder het raam gesitueerd is, is er een heerlijk uitzicht op een groene speelweide. Ook is er een vanuit de keuken een deur naar de achtertuin. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en is bereikbaar via de hal. Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop met cv-kast in de drie slaapkamers met elk veel bergruimte achter de knieschotten. De badkamer van 5 m² is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is er een luik naar de praktische vliering Buitenruimte & parkeren De garage is groot genoeg om de auto en de fietsen te stallen. Ook vanuit de garage is er een deur naar de achtertuin, een groene oase met meerdere terrassen, een gazon en diverse groenborders met vaste planten en struiken. Hier kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en vrij uitzicht over de velden door de ligging aan de rand van het dorp, nabij het Merwedekanaal. Bijzonderheden & extra informatie - Prima locatie om te wonen met vrij uitzicht. - Garage/oprijpad. - Woonoppervlakte van 100 m². De woning is netjes qua onderhoud, maar kan aan de binnenzijde een modernisatie gebruiken. Arkel is een gezellig dorp met een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, buitenzwembad en speeltuinen allemaal op korte afstand. Ook zijn er een winkelcentrum, jachthaven en treinstation. De historische stad Gorinchem ligt op slechts 15 minuten fietsen, en steden als Rotterdam en Utrecht zijn in circa 30 minuten met de auto bereikbaar via de A27 en A15. Kortom: een ideale woning waar rust en groen samenkomen, dichtbij alle voorzieningen. Nieuwgierig geworden? Aarzel niet en bel ons snel om een afspraak voor bezichtiging te maken!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
237 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4241

Google Maps

Geografisch overzicht Arkel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arkel

Woon- en buurtcijfers in Arkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arkel. In 2025 waren er 3.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

3.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arkel
Jaar Inwoners
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

412

Label B

234

Label G

143

Label D

130

Label E

83

Label F

81

Label A+

18

Label A+++

13

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arkel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Arkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Arkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.