Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Perendreef 16

4241DK Arkel • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Perendreef 16 Arkel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | dinsdag 13 januari | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Hallo huizenkoper, verscholen aan een rustig, autovrij voetpad met de singel aan de voorzijde, ligt Perendreef 16 in Arkel – een plek waar je direct voelt: hier kom ik tot rust. Deze instapklare HOEKwoning ademt ruimte, licht en rust. De extra uitgebouwde woonkamer, met houten vloer en openslaande deuren, vormt het kloppende hart van het huis. Overdag vult het zonlicht de ruimte en vervagen binnen en buiten moeiteloos in elkaar. Wanneer de avond valt, zorgt de gashaard voor een warme gloed en een intieme sfeer. Een plek waar elk moment van de dag precies goed voelt. Boven vind je drie fijne slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een badkamer waar Instagram jaloers op is: vrijstaand ovaal bad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en groene visgraat tegels – zo uit een woonmagazine. En dan buiten… De tuin op het zuiden is een heerlijke verrassing. Strak vormgegeven met zwarte schuttingen, moderne sierbestrating en meerdere fijne zitplekken waar je de zon de hele dag volgt. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Extra comfort bieden de dubbele berging, de praktische achterom en het charmante zijtuintje dat de hoekligging met zich meebrengt. Rustig wonen, alles dichtbij: winkels, scholen, speeltuin, zwembad en sport om de hoek. En binnen een paar minuten fiets je naar Gorinchem. Het beste van twee werelden dus. Binnenstappen voelt hier als thuiskomen. Kom kijken… maar wees gewaarschuwd: verliefd worden is geen optie, het gebeurt gewoon. INDELING BEGANE GROND Welkom Via de entree betreed je direct de woning. Hier bevinden zich de toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een praktische en overzichtelijke ontvangst. Wonen & Koken De woonkamer is royaal uitgebouwd en vormt een lichte, sfeervolle leefruimte. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin. Strakke stucwanden en stucplafonds in combinatie met mooie houten vloerdelen zorgen voor een rustige, moderne basis. In de hoek zorgt de zwarte gashaard voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van een extra zijraam en daarmee van nog meer daglicht. De trapkast biedt praktische provisie- en bergruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht op de voortuin en de singel. De rechte opstelling heeft een strakke, landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen en een driedelige schuifwandkast, wat zorgt voor veel licht en volop kastruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat laminaatvloer, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Hotel Chique badkamer Deze recent vernieuwde badkamer is een absolute eyecatcher en zou zó uit een woonmagazine kunnen komen. De ruimte ademt comfort, luxe en verfijning – hotel chique op zijn best. Het ovale vrijstaande ligbad met vrijstaande badkraan nodigt uit tot ontspannen, terwijl het zwevende toilet en het donkerhouten wastafelmeubel met stijlvolle waskom zorgen voor een elegante uitstraling. De ronde spiegel met verlichting en de strak uit de wand komende kranen versterken het luxe gevoel. De royale inloopdouche is voorzien van een regendouche en handdouche, afgewerkt met een zwarte, industrieel ogende glazen scheidingswand. Neutrale wand- en vloertegels vormen een rustige basis, met als echte blikvanger de donkergroene glanzende visgraat tegels. De kranen in geborsteld messing maken het warme kleurenpalet compleet. Hier voelt elke dag als een nachtje weg – maar dan gewoon heerlijk thuis. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel aan de voorzijde en biedt daardoor verrassend veel extra ruimte en licht. Deze verdieping is flexibel in te delen en leent zich uitstekend als derde slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, sportruimte of hobbykamer. In een hoek zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes opgesteld. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende visgraat laminaat vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tuin & buitenruimte De tuin vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. Strakke sierbestrating en meerdere fijne terrassen maken het eenvoudig om op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Zwarte schuttingen met afsluitbare poort zorgen voor privacy en een moderne uitstraling, terwijl de schutting tussen de buren is begroeid met klimop, wat het geheel een groene en sfeervolle touch geeft. Als extra pluspunt beschikt de woning over een afsluitbaar zijtuintje, een prettig voordeel van de hoekligging. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst voor schaduw op warme dagen. Dubbele berging Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een dubbele berging met een oppervlakte van ca. 6 m². Ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen, zodat de tuin zelf rustig en opgeruimd blijft. Highlights •Bouwjaar 1984 •Woonoppervlakte ca. 110 m² •Perceeloppervlakte 154 m² •Dubbele beglazing en energielabel C •Royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 37 m² met dubbele tuindeuren •Gezellige gashaard voor extra sfeer •Halfopen keuken (ca. 6,6 m²) aan de voorzijde •3 comfortabele slaapkamers •Stijlvolle badkamer met vrijstaand ovaal ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegel •Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht •Zonnige tuin op het zuiden met moderne, strakke sierbestrating •Dubbele berging – ideaal voor fietsen en opslag •Zonnescherm en rolluiken •Combinatie van houten en kunststof kozijnen •Gunstige ligging nabij winkels, scholen, speeltuin en sportvoorzieningen Ligging Arkel is een charmant en levendig dorp, prachtig gelegen aan de rivier de Linge. Een plek waar je geniet van het buitenleven: fietsen en wandelen langs het water, ’s winters schaatsen op de ijsbaan en in de zomer plezier in de speeltuinen en het buitenzwembad. Alles wat je nodig hebt ligt verrassend dichtbij. Op loopafstand van de woning vind je scholen, kinderopvang, een tennisbaan en het zwembad. Het gezellige centrum rond het Dr. H. de Vriesplein biedt een gevarieerd winkelaanbod, van supermarkt en bakker tot speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Arkel beschikt bovendien over sportverenigingen, een jachthaven en een eigen treinstation. En wil je de stad in? De historische binnenstad van Gorinchem bereik je binnen 15 minuten fietsen, terwijl steden als Utrecht en Rotterdam via de A27 en A15 in ongeveer 30 minuten rijden te bereiken zijn. Een ideale combinatie van dorps wonen, groen om je heen en uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 13-01 van 13:15 tot 16:45
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt 28/24 ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4241

Google Maps

Geografisch overzicht Arkel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arkel

Woon- en buurtcijfers in Arkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arkel. In 2025 waren er 3.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

3.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arkel
Jaar Inwoners
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

412

Label B

234

Label G

143

Label D

130

Label E

83

Label F

81

Label A+

18

Label A+++

13

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arkel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Arkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Arkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.