Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Prinses Margrietstraat 35

4241BA Arkel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 35 Arkel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Ruim, modern en multifunctioneel wonen in Arkel !" Op een fijne, kindvriendelijke locatie aan de Prinses Margrietstraat 35 staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 10 zonnepanelen, energielabel B, op een royaal perceel van 264 m2 met 116m2 woonoppervlak. De woning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere 4 slaapkamers, een moderne badkamer met tweede toilet, en een lichte, royale woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden! Extra praktisch is de bijkeuken met apart toilet, douche, wasvoorzieningen en opbergruimte. Een instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden en een uitstekende ligging in Arkel! MAAK KENNIS MET DE WONING. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt de open keuken met aansluitend een eetgedeelte, dat in verbinding staat met de woonkamer en uitzicht biedt op de tuin. Die bereikbaar is via de schuifpui. Het elektrisch zonnescherm met knikarm en elektrisch rolluik zijn hier ook geplaatst. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en opbergruimte. Verder is er een extra douche, en een aparte toiletruimte. De voormalige garage is omgebouwd en kan dienst doen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte- een multifunctionele ruimte met heel veel mogelijkheden. INDELING EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is comfortabel en slim ingedeeld. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes makkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Deze twee slaapkamers beschikken over airco. De derde kamer is praktisch omgebouwd tot een royale inloopkast, perfect voor wie houdt van orde en overzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken - een fijne extra ruimte met volop mogelijkheden. INDELING TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich een volwaardige slaapkamer bevindt, ook met airco. Onder de schuine dakvlakken is slimme bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, perfect voor het opbergen van spullen. Ook is de cv-installatie hier netjes geplaatst. Boven het trapgat is een extra opbergzoldertje gerealiseerd voor nog meer opslagmogelijkheden. Een functionele én veelzijdige verdieping die net dat beetje extra ruimte biedt. TUIN EN BERGING: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden van ca. 110?m² (ca. 13,3 meter diep en 8,3 meter breed), volledig omheind met een houten schutting die privacy biedt. Achterin bevindt zich een praktische achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccess. Daarnaast is er een houten berging/schuur, perfect voor opslag van gereedschap, fietsen en/of tuinmeubilair. Een fijne overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer van de tuin te genieten. Dankzij de slimme indeling is de tuin nagenoeg onderhoudsvrij, waardoor je optimaal kunt ontspannen. LIGGING: Wonen in Arkel Arkel is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Molenlanden, gelegen in het groene hart van de Alblasserwaard. Het dorp combineert het rustige dorpsleven met de gemakken van een centrale ligging: binnen enkele minuten ben je in het centrum van Gorinchem en via de A27 en A15 heb je snelle verbindingen richting Utrecht, Rotterdam en Breda. Arkel beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, horeca en een eigen treinstation op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving, en de Linge ligt vlakbij voor recreatie aan het water. De sociale samenhang is groot het dorp kent een actieve gemeenschap met evenementen en betrokken buurtbewoners. Of je nu jong bent of op zoek naar rust, Arkel biedt een prettige leefomgeving voor jong en oud. BIJZONDERE KENMERKEN: Twee-onder-een-kapwoning met een aantrekkelijke en verzorgde uitstraling. Woonoppervlakte van ca. 116 m² met een praktische indeling. Perceel van ca. 264 m² met ruime oprit en eigen parkeergelegenheid. Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 110 m² (13,3 x 8,3 meter). Achterom aanwezig, handig voor fietsen of tuinbenodigdheden. Houten berging/schuur en een gezellige overkapping in de achtertuin. Volledig omheinde tuin met veel privacy. 10 zonnepanelen, bijdragen aan lagere energielasten en duurzaamheid. Rustige, kindvriendelijke buurt nabij speeltuin, basisschool en sportvelden. Op loopafstand van het station Arkel, supermarkt en dorpsvoorzieningen. Snel bereikbaar via de A15 en A27, met goede verbinding naar Gorinchem, Utrecht en Breda.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4241

Google Maps

Geografisch overzicht Arkel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arkel

Woon- en buurtcijfers in Arkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arkel. In 2025 waren er 3.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

3.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arkel
Jaar Inwoners
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

412

Label B

234

Label G

143

Label D

130

Label E

83

Label F

81

Label A+

18

Label A+++

13

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arkel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Arkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Arkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.