Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Christiaanpolderweg 18

4341TC Arnemuiden • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 7.010

Fotogalerij

Christiaanpolderweg 18 Arnemuiden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Christiaanpolderweg 18 – Arnemuiden Aan de oevers van het Veerse Meer, in het exclusieve Harbour Village Zilveren Schor, ligt deze onder architectuur gerealiseerde watervilla. Een plek waar rust, ruimte en verfijnde architectuur elkaar versterken en waar het ritme van het water het dagelijks leven bepaalt. Hier ervaart u een bijzondere combinatie van privacy, comfort en internationale allure, midden in een van de meest geliefde gebieden van Zeeland. De ligging is uitzonderlijk. Aan de rand van het resort, tegenover de bosrand en aan het einde van een rustige straat, geniet de villa maximale privacy en minimale verkeersbewegingen. De zonligging op het zuidwesten zorgt voor lange, lichte dagen en sfeervolle avonden aan het water. Vanuit de woning en de terrassen opent zich een weids uitzicht, waarbij binnen en buiten in directe verbinding staan. De architectuur kenmerkt zich door strakke lijnen, royale glaspartijen en een open, transparante indeling. Het resultaat is een woning die niet alleen visueel sterk is, maar ook een comfortabele en ontspannen leefomgeving biedt. Met een woonoppervlakte van circa 193 m², aangevuld met overige inpandige ruimte en royale buitenruimtes, is dit een residence die zowel ruimtelijk als functioneel overtuigt. Indeling De villa is verdeeld over meerdere niveaus, waarbij elke verdieping optimaal gebruikmaakt van licht, zichtlijnen en de ligging aan het water. Begane grond (entree niveau) Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime woonkeuken, het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een vanzelfsprekende plek voor dagelijks gebruik en ontvangst. Aangrenzend bevinden zich een berging, garderobe en toiletruimte. Souterrain / leefniveau aan het water Een verdieping lager bevindt zich de royale woonkamer met haard. Grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de steiger versterken de relatie met het water. Hier woont u letterlijk aan het meer: dineren met uitzicht, ontspannen bij de haard of direct het water op via het eigen boothuis met bootlift. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen douche en wastafel. Tweede verdieping De bovenste woonlaag biedt nog eens twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Deze indeling maakt de villa bijzonder geschikt voor familiegebruik of het ontvangen van gasten met behoud van privacy. Locatie en omgeving Harbour Village Zilveren Schor is een exclusief resort bestaande uit circa 80 luxe villa’s, gelegen op eigen grond aan het Veerse Meer. Naar verwachting zal het resort in de toekomst worden verrijkt met hoogwaardige faciliteiten, waaronder een beachclub met restaurant, zwembad, wellness en fitness. De omgeving is veelzijdig. Het Veerse Meer staat bekend om zijn heldere water en uitstekende mogelijkheden voor watersport, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot wandelen en fietsen. Veere en Middelburg liggen beide op circa 10 minuten fietsafstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verblijf. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwde watervilla (2019) • Gelegen op ca. 599 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 193 m² • Eigen boothuis met bootlift en aanlegmogelijkheid • Zuidwest gerichte tuin en terrassen • Rustige ligging aan het einde van de straat • Gelegen tegenover de bosrand met veel privacy • Onderdeel van exclusief resort met uitgebreide faciliteiten • Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of combinatie daarvan • Volledig ingericht en instapklaar ---------------------------------------------------------- On the shores of the Veerse Meer, within the exclusive Harbour Village Zilveren Schor, this architect-designed waterfront villa is situated. A place where tranquility, space, and refined architecture come together, and where the rhythm of the water defines daily life. Here, you experience a unique combination of privacy, comfort, and international allure, set in one of Zeeland’s most sought-after locations. The location is exceptional. Positioned at the edge of the resort, facing the forest and at the end of a quiet street, the villa offers maximum privacy with minimal traffic. Its southwest orientation ensures long, light-filled days and atmospheric evenings by the water. From both the interior and the terraces, expansive views unfold, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The architecture is defined by clean lines, expansive glass facades, and an open, transparent layout. The result is a home that is not only visually striking but also provides a comfortable and relaxed living environment. With a living area of approximately 193 m², complemented by additional indoor space and generous outdoor areas, this residence is both spacious and highly functional. Layout The villa is spread across multiple levels, each thoughtfully designed to maximize light, views, and its waterfront setting. Ground floor (entrance level) Upon entering, you are welcomed into a spacious kitchen-diner, the heart of the home. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances and serves as a natural gathering space for everyday living and entertaining. Adjacent are a storage room, cloakroom, and toilet. Lower ground floor / waterfront living level One level down is the generous living room with a fireplace. Large windows and direct access to the terrace and jetty enhance the connection to the water. Here, you truly live by the lake: dining with a view, relaxing by the fire, or heading straight out onto the water via your private boathouse with boat lift. First floor This level features two bedrooms. The master bedroom includes an en-suite bathroom with a bathtub, shower, and toilet. The second bedroom also has its own shower and washbasin. Second floor The top floor offers two additional bedrooms, each with its own bathroom. There is also a separate toilet. This layout makes the villa particularly suitable for family living or hosting guests while maintaining privacy. Location and surroundings Harbour Village Zilveren Schor is an exclusive resort comprising approximately 80 luxury villas, all situated on freehold land along the Veerse Meer. The resort is expected to be further enhanced in the future with high-end facilities, including a beach club with restaurant, swimming pool, wellness, and fitness. The surrounding area is diverse and appealing. The Veerse Meer is known for its clear waters and excellent opportunities for watersports, while the nearby natural landscapes invite walking and cycling. The historic towns of Veere and Middelburg are both approximately a 10-minute bike ride away, making the location attractive for both personal use and extended stays. Key features Architect-designed waterfront villa (2019) Situated on approximately 599 m² of freehold land Living area of approximately 193 m² Private boathouse with boat lift and mooring Southwest-facing garden and terraces Quiet location at the end of the street Positioned opposite the forest with high privacy Part of an exclusive resort with extensive amenities Suitable for private use, rental, or a combination of both Fully furnished and move-in ready • Architect-designed waterfront villa (2019) • Situated on approximately 599 m² of freehold land • Living area of approximately 193 m² • Private boathouse with boat lift and mooring • facing garden and terraces • Quiet location at the end of the street • Positioned opposite the forest with high privacy • Part of an exclusive resort with extensive amenities • Suitable for private use, rental, or a combination of both • Fully furnished and move-in ready Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
599 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

4 inloopdouches, 3 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.