Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Dokpolderweg 2

4341TD Arnemuiden • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 10.576

Fotogalerij

Dokpolderweg 2 Arnemuiden
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ultieme luxe aan het Veerse Meer: een exclusieve, stijlvol ingerichte recreatievilla in Harbour Village – Het Zilveren Schor! Welkom op één van de mooiste plekken van Zeeland, direct aan het betoverende Veerse Meer. In dit prestigieuze resort presenteren wij met trots deze bijzondere recreatievilla, waar comfort, rust en natuur samenkomen. Luxe, comfort en design komen in deze splitlevel recreatievilla perfect samen. Verdeeld over vijf niveaus en stijlvol afgewerkt in hotel-chique sfeer, biedt de woning rust, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Vrijwel overal geniet je van uitzicht op het water, met een privé boothuis, elektrische bootlift en een ruime aanleg- en zwemsteiger. Extra’s zoals elektrisch bedienbare lamellen, een jacuzzi, infraroodsauna en meerdere terrassen maken het geheel compleet. Een oase van rust, ruimte en exclusiviteit: - perceeloppervlakte: ca. 950 m² eigen grond - woonoppervlakte: ca. 300 m² netto (excl. boothuis en terrassen) - eigen aanlegsteiger & inpandig afsluitbaar boothuis met bootlift - jacuzzi, buitendouche, zwemtrap & serre met 7 verwarmingspanelen - 3 privéparkeerplaatsen + laadpaal voor elektrische auto - architectonisch aangelegde tuin en royale buitenruimtes - nieuwe serre aangebouwd in 2025 (deze staat nog niet ingetekend op de plattegrond) Indeling villa – vijf niveaus luxe Niveau 0 – Entree & woonkeuken Binnenkomst via een stijlvolle hal met garderobe, toiletruimte en inpandige berging. De royale woonkeuken is een droom voor culinaire liefhebbers, met een verlengd kookeiland en topklasse apparatuur. Niveau -1 – Living & terras aan het water Een sfeervolle verdieping met gashaard, eetgedeelte, zithoek en toegang tot het riante terras aan het water. Geniet van lange avonden in de verwarmde serre of relax in de jacuzzi. Direct toegang tot het zwemwater en het boothuis. Niveau 1 – Slaapverdieping met wellness Twee luxe slaapkamers met uitzicht op het Veerse Meer. De master beschikt over een ligbad, inloopdouche en apart toilet. De tweede slaapkamer heeft een eigen douche, wastafel en een infraroodsauna. Niveau 2 – Slaapkamers met polderzicht Twee ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer en een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. Niveau 3 – Panoramisch dakterras & tweede living Bovenste verdieping met tweede woonkamer, pantry, gastentoilet en een afgesloten dakterras met ligbedden, loungeset en buitendouche. Geniet van volledige privacy en een adembenemend uitzicht over het Veerse Meer. Wonen of investeren – of beide? Deze villa is perfect als privé toevluchtsoord voor wie het hele jaar door in luxe wil genieten, maar ook geschikt als rendabel beleggingsobject. Verhuur is mogelijk via de professionele organisatie die het resort beheert – of kies voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur. De toeristische populariteit van Zeeland blijft groeien, en recreatiewoningen zoals deze behouden niet alleen hun waarde, maar leveren ook aantrekkelijk rendement op. Unieke ligging in Zeeland Gelegen op het prachtige eiland Walcheren, grenzend aan het Veerse Meer én vlak bij de Noordzee, Westerschelde en historische plaatsen als Veere en Arnemuiden. Binnen korte tijd bereikt u ook steden als Domburg, Goes, Antwerpen, Brugge of Knokke. Een buitenkans aan het Veerse Meer De villa wordt aangeboden exclusief inventaris (overname bespreekbaar) en is per direct beschikbaar. Een unieke kans om te genieten in pure luxe, rust en natuur – direct aan het vaar- en zwemwater. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging op deze unieke locatie. Laat u verrassen door het comfort, de rust en het fenomenale uitzicht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ultimativer Luxus am Veerse Meer: eine exklusive, stilvoll eingerichtete Ferienvilla im Harbour Village – Het Zilveren Schor! Willkommen an einem der schönsten Orte Zeelands, direkt am bezaubernden Veerse Meer. In diesem prestigeträchtigen Resort präsentieren wir Ihnen mit Stolz diese besondere Ferienvilla, in der Komfort, Ruhe und Natur harmonisch zusammenkommen. Luxus, Komfort und Design vereinen sich in dieser Split-Level-Villa auf perfekte Weise. Auf fünf Ebenen verteilt und im stilvollen Hotel-Chic eingerichtet, bietet die Immobilie ein hohes Ausstattungsniveau, viel Ruhe und großzügigen Raum. Von nahezu jedem Bereich genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser, inklusive eines privaten Bootshauses mit elektrischem Bootslift sowie eines großzügigen Anlege- und Badestegs. Extras wie elektrisch bedienbare Außenlamellen, ein Jacuzzi, eine Infrarotsauna und mehrere Terrassen runden das Gesamtbild ab. Eine Oase aus Ruhe, Raum und Exklusivität: Grundstücksfläche: ca. 950 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 300 m² netto (exkl. Bootshaus und Terrassen) Eigener Anlegesteg & integriertes, abschließbares Bootshaus mit Bootslift Jacuzzi, Außendusche, Badeleiter & Wintergarten mit 7 Heizpaneelen 3 private Stellplätze + Ladestation für Elektrofahrzeuge Architektonisch gestalteter Garten und großzügige Außenbereiche Neuer Wintergarten, angebaut im Jahr 2025 (noch nicht im Grundriss eingezeichnet) Aufteilung der Villa – fünf Ebenen Luxus Ebene 0 – Eingang & Wohnküche Empfang über eine stilvolle Diele mit Garderobe, Gäste-WC und integriertem Abstellraum. Die großzügige Wohnküche ist ein Traum für Kochliebhaber, ausgestattet mit einer erweiterten Kochinsel und hochwertigen Geräten. Ebene -1 – Wohnbereich & Terrasse am Wasser Atmosphärische Ebene mit Gaskamin, Essbereich, Sitzecke und Zugang zur großzügigen Terrasse am Wasser. Genießen Sie lange Abende im beheizten Wintergarten oder entspannen Sie im Jacuzzi. Direkter Zugang zum Wasser und zum Bootshaus. Ebene 1 – Schlafebene mit Wellness Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit Blick auf das Veerse Meer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein separates WC. Das zweite Schlafzimmer bietet eine eigene Dusche, ein Waschbecken und eine Infrarotsauna. Ebene 2 – Schlafzimmer mit Polderblick Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und wunderschönem Blick über die zeeländische Landschaft. Ebene 3 – Panoramadachterrasse & zweite Wohnlounge Oberste Ebene mit zweitem Wohnzimmer, Pantry, Gäste-WC und einer abgeschlossenen Dachterrasse mit Sonnenliegen, Loungeset und Außendusche. Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über das Veerse Meer. Wohnen oder investieren – oder beides? Diese Villa eignet sich ideal als privater Rückzugsort für ganzjährigen Luxus, aber auch als renditestarkes Anlageobjekt. Eine Vermietung ist über die professionelle Organisation des Resorts möglich – oder wählen Sie eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die touristische Attraktivität Zeelands wächst stetig, und Ferienimmobilien wie diese bieten nicht nur Wertstabilität, sondern auch attraktive Renditen. Einzigartige Lage in Zeeland Gelegen auf der wunderschönen Halbinsel Walcheren, direkt am Veerse Meer und in der Nähe von Nordsee, Westerschelde sowie historischen Orten wie Veere und Arnemuiden. Städte wie Domburg, Goes, Antwerpen, Brügge oder Knokke sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine einmalige Gelegenheit am Veerse Meer Die Villa wird ohne Inventar angeboten (Übernahme verhandelbar) und ist sofort verfügbar. Eine einzigartige Chance, Luxus, Ruhe und Natur direkt am Wasser zu genießen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung an diesem einzigartigen Ort ein. Lassen Sie sich vom Komfort, der Ruhe und dem beeindruckenden Ausblick begeistern. Disclaimer Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie ausdrücklich auf Ihre eigene Untersuchungspflicht hin. Alle Angaben sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über die Vermittlung von DELTA Makelaardij wird in der Regel eine Anzahlung bzw. Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die älter als 1993 sind, werden standardmäßig Asbest-, Boden- und Altersklauseln in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
954 m²
Inhoud
938 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
91 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 inloopdouches, 3 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, douche, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.