Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Klaverakker 31

4341MA Arnemuiden • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Klaverakker 31 Arnemuiden
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid; deze royale vrijstaande woning heeft het allemaal! Bent u op zoek naar een woning die alles heeft? Deze royale vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne ligging. Met een zonnige tuin op het zuiden, een groot dakterras, garage, elektrische laadpaal én energielabel A is dit een thuis waar u toekomstgericht kunt wonen. Kom bezichtigen en misschien wordt u wel de nieuwe eigenaar! Kenmerken Deze royale woning staat op een perceel van 431 m² en biedt maar liefst ca. 171 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van ca. 790 m³, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte. Aan de achterzijde van de woning is een serre (ca. 12 m2) aanwezig. De master bedroom op de eerste verdieping is voorzien van openslaande deuren naar een groot dakterras. De woning beschikt over vier slaapkamers en de eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Op de tweede verdieping kan een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of logeerkamer. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over airco-installaties op de begane grond en in de grootste slaapkamer. Dankzij de volledige isolatie, maar liefst 28 zonnepanelen, HR++ beglazing en elektrische laadpaal woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Locatie De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving, in de woonwijk ‘Brakenburg III’ in Arnemuiden. Het centrum van Arnemuiden, met supermarkt en (winkel)voorzieningen, ligt op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals het NS-station, is op loopafstand. Scholen en sportvelden liggen eveneens op korte afstand. In de directe omgeving van de woning is een speelveld met speeltoestellen voor kinderen. Parkeren kan op de eigen oprit of in de directe omgeving van de woning. Uitvalswegen rondom Arnemuiden, zoals de A58 en de N57, zijn snel en makkelijk bereikbaar. Begane grond De ruime hal met vide en met modern toilet verwelkomt u stijlvol. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer (ca. 54 m2), waar de gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een fijne lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren richting de serre. Deze serre (ca. 12 m2) functioneert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne, lichte ruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De ruime keuken (ca. 11,3m2) met nette keukenopstelling biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken (ca. 7,3 m²) met inbouwkasten en toegang tot de ruime garage, waar ook de cv-installatie (Atag, 2017) is geplaatst. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een grote overloop met vide, drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is met ca. 23 m2 een echte eyecatcher: een royale ruimte met roomdivider, een inloopkast én openslaande deuren naar het grote dakterras (ca. 14 m2) op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en van lange zomeravonden. De andere twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m2 en ca. 15 m2. De ruime badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte met een vierde slaapkamer, een grote overloop en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin of als thuiswerkplek. Op de overloop zijn de omvormers voor de zonnepanelen geplaatst. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De vijver en het terras maken de tuin extra sfeervol: een plek waar u in alle rust gezellig samenkomt met familie en/of vrienden. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde is een overkapping aanwezig. De oprit met elektrische laadpaal biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Deze vrijstaande woning biedt u alles wat u zoekt: royale leefruimtes, een zonnige tuin, een groot dakterras en duurzame voorzieningen. Heeft u interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Tot ziens aan de Klaverakker!

Hypotheek berekenen

€ 679.500

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.