Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Klaverakker 34

4341MB Arnemuiden • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Klaverakker 34 Arnemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in deze twee-onder-een-kapwoning met garage en fijne tuin! Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met fijne buitenruimte? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt royale leefruimtes, een praktische bijkeuken, garage en vier slaapkamers. Perfect voor gezin, werk én hobby. Kom kijken en ontdek of u de nieuwe eigenaar wordt! Kenmerken Deze woning ligt op een perceel van 204 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m², verdeeld over drie woonlagen. Met een inhoud van ca. 441 m³ is deze woning ideaal voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan ruimte. De woning beschikt over een aangebouwde garage, waarvan het achterste deel is ingericht als praktische bijkeuken, wat extra leefruimte creëert. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De begane grond is voorzien van dubbel glas en de verdiepingen van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 en zijn de ramen voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Locatie De woning ligt in een geliefde woonomgeving, in de wijk Brakenburg III in Arnemuiden. De dorpskern met supermarkt en overige voorzieningen is op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals het NS-station, is op loopafstand bereikbaar. Scholen en sportvelden liggen eveneens dichtbij. Uitvalswegen zoals de A58 en N57 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving is een speelveld met toestellen voor kinderen aanwezig. Parkeren kan op de eigen oprit of in de directe omgeving. Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een parketvloer. Dankzij de vele raampartijen is er volop natuurlijk licht en heeft u een leuk zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keukenruimte. De keuken beschikt over een grote keukenopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het interieur is uitgevoerd met antraciet kastfronten en een houten werkblad. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur, die toegang biedt tot de garage van ca. 12,7 m². Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de voorzijde, de twee andere slaapkamers meten ca. 7,5 m² en 10,8 m². De badkamer (ca. 4,3 m2) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een douchebad, toilet en wastafel. De badkamer is enigszins verouderd en kan met een modernisering naar eigen smaak worden opgefrist. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met praktische vaste bergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel (Intergas, 2010) zijn geplaatst. Vanuit hier is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De verdieping wordt compleet gemaakt door een ruime slaapkamer van ca. 12,7 m² met vaste bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt een fijne mix van zon en schaduw. Dankzij de bestrating met meerdere terrassen is er altijd een prettige zitplek. Het sfeervolle prieel en de vaste beplanting geven de tuin een groene en gezellige uitstraling. Bovendien is er een vrije achterom aanwezig. Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze fijne en comfortabele woning zelf. Tot ziens aan de Klaverakker!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.