Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Koningin Julianalaan 30

4341EV Arnemuiden • Zeeland

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 2.902

Fotogalerij

Koningin Julianalaan 30 Arnemuiden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage, veel extra leefruimte en zonnige tuin! Deze riante en keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid! Ben je op zoek naar zo’n woning? Dan is dit precies wat je zoekt. Wie weet word jij wel de nieuwe bewoner! Kenmerken Deze woning is gebouwd begin jaren ’70 en in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 268 m² en biedt maar liefst ca. 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van ca. 525 m³ en is dus ideaal voor gezinnen en voor wie op zoek is naar veel leefruimte. De ligging van de tuin (zuiden) is uitstekend ten opzichte van de zon. De aanbouw aan de zijkant van de woning zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming (begane grond), zonnepanelen, HR++-glas en volledig kunststof kozijnen met rolluiken is dit een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook onderhoudsarm. Zeker het vermelden waard is de vrijstaande garage die bij de woning hoort. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk ’t Poldertje in Arnemuiden en op korte afstand van (winkel)voorzieningen zoals de supermarkt en gelegen dichtbij uitvalswegen (A58/N57) rondom Arnemuiden. In de omgeving van de woning is er een brede groenstrook met de waterpartij ’t Oude Gat’. Scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. In de directe omgeving is een speelveld met toestellen voor kinderen aanwezig. Parkeren kan op de eigen oprit of in de nabije omgeving. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. In de trapkast bevindt zich de unit voor de vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonruimte valt direct de royale woonkamer op: een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 33 m2 met veel lichtinval en een grote schuifpui naar de zonnige tuin. De moderne woonkeuken is met ca. 24 m2 een echte eyecatcher en vormt het hart van het huis. Uitgerust met een kook-spoeleiland en een kastenwand met inbouwapparatuur is dit een heerlijke plek om te koken en gezellig na te tafelen. In de keukenruimte bevindt zich tevens de ruime eethoek. De ruimtes hebben een fraaie vloer- en wandafwerking en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Deze bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en is ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, inloopkast en een badkamer. De slaapkamers hebben afmetingen van ca. 10 m2 en ca. 14 m2. In de voormalige slaapkamer aan de achterzijde is een walk-in-closet gerealiseerd met een open verbinding naar de slaapkamer. De badkamer is vergroot en heeft een oppervlakte van ca. 5,6 m2. De badkamer is strak vormgegeven, keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap) is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen aan beide zijden. Op deze verdieping vind je nog eens twee comfortabele slaapkamers en een praktische overloop met cv-opstelling (Nefit, 2017). De overloop is dankzij de dakkapel ook ideaal te gebruiken als studeer- of thuiswerkplek. Garage/berging De vrijstaande garage is bereikbaar vanuit de tuin/berging en ligt aan de achtergelegen straat (Ooststraat). De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is ideaal voor het stallen van fietsen of het parkeren van de auto. De praktische stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 6,8 m2 en is voorzien van een wateraansluiting. De berging is ideaal voor hobby’s of extra opslag. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke buitenruimte voor de tuinliefhebber. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Onder de gezellige veranda is het goed toeven tijdens warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Uiteraard is er een vrije achterom aanwezig. In deze woning woon je comfortabel, duurzaam en met alle ruimte voor het hele gezin. Interesse? Maak een afspraak en ervaar deze woning zelf tijdens een bezichtiging! Tot ziens aan de Koningin Julianalaan! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.