Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Lamsoor 41

4341RW Arnemuiden • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Lamsoor 41 Arnemuiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF TE KOOP! Ontdek het ultieme luxe 6-persoons recreatie-appartement, met grote tuin, met dubbele parkeerplaats, eigen berging en eigen aanlegsteiger voor uw boot. Dit direct grenzend aan het Veerse Meer! UNIEK! Het is met groot genoegen dat wij u een uitzonderlijk aanbod presenteren op een van de meest weelderige en exclusieve locaties aan het Veerse Meer. Te midden van een enclave waar inmiddels een 4-sterren Fletcher Hotel zijn deuren heeft geopend en 18 halfvrijstaande woningen zijn gerealiseerd, bevindt zich een weergaloos luxe appartementencomplex dat in 2022 zijn voltooiing kende. Dit betoverende 6-persoons appartement, gelegen op een adembenemende plek in de bocht (de Wende), wordt met trots aan u gepresenteerd door Schinkel de Weerd Makelaardij. Met zijn 3 riante slaapkamers, 3 prachtig afgewerkte badkamers en een weelderige tuin, biedt dit juweel van een appartement een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en elegantie. Verhuur behoort tot de mogelijkheden, GEEN VERPLICHTING. Verhuur geschiedt via verhuurorganisatie Ruiterplaat Vakanties. Huurprognose 2025 ca. € 40.000 bruto. Dit luxueuze complex is perfect gelegen aan een eigen jachthaven, direct aan het schitterende Veerse Meer. Hier kunt u zich verliezen in het panoramische uitzicht vanaf uw eigen balkon of tuin, terwijl u geniet van de rust en sereniteit van deze betoverende omgeving. Betreed dit paradijselijke domein en laat u overweldigen door de weelde die het te bieden heeft. Dit unieke appartement, gelegen op de hoek van het complex, biedt een ongeëvenaard uitzicht op het uitgestrekte Veerse Meer en de betoverende omgeving. Elk detail is zorgvuldig overwogen, van de luxueuze afwerking tot de ruime indeling, om u het ultieme woongenot te garanderen. Welkom bij Lamsoor 41 te Arnemuiden Het appartement Bij aankomst van het complex treft u de postbussen, toegangsdeur en videodeurbel aan. Nr. 41 is gunstig gelegen op de begane grond, direct bij de hoofdingang, wat een ideale situatie biedt! Binnen in het appartement leidt een hal u naar alle vertrekken. Aan uw rechterhand bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer. De derde slaapkamer is de master bedroom, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Hier kunt u ontwaken met een weids uitzicht over het Veerse Meer, omringd door privacy en rust. Tevens met en badkamer-en-suite. De derde badkamer is royaal opgezet en beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche. Tevens biedt de hal toegang tot een bijkeuken annex technische ruimte, waar de witgoedaansluitingen, cv-opstelling, vloerverwarming unit en mechanische ventilatie zich bevinden. Een ware blikvanger is de woonkeuken! Geplaatst in 2024 en voorzien van een kookeiland met daarbij diverse luxe inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Neff. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Franke gootsteen, koelkast en oven met inschuifbare deur. Vanuit de woon- annex eetkamer stapt u middels een grote schuifpui uw eigen tuin in. Deze is met zorg aangelegd, met weelderige planten, diverse helmgrassen en een omheining van houten palen. Via een hekwerk naast de hoofdingang betreedt u uw eigen tuin, wat een luxueuze toevoeging! Tuin De tuin is met veel zorg aangelegd. Op deze schitterende locatie kunt u de hele dag door van de zon genieten. De opkomende zon heeft u aan de zijkant van het appartement, terwijl u aan de achterzijde, op het hoofdterras, kunt genieten van de ondergaande zon. Wat is er heerlijker dan vanaf uw terras te ontspannen met een aperitiefje, terwijl u de voorbijvarende boten aanschouwt tegen de achtergrond van een schilderachtige zonsondergang? Dit is werkelijk een unieke kans voor liefhebbers van luxe en exclusiviteit. De tuin is door en voor rekening van de huidige eigenaar aangelegd. Er is een onderhoudsplicht voor de eigenaar opgenomen en er mogen geen gewassen hoger dan een meter worden gepland. Enkele verdere kenmerken: - kunststof kozijnen met HR++ glas; - volledige isolatie met energielabel A; - vloerverwarming door het hele appartement; - nieuwe keuken uit 2024; - nieuwe PVC vloeren uit 2024. - servicekosten 2025 á € 3.819,38,- - erfpacht 2026 á € 1.991.26,- Vraagprijs is vrij op naam! De levering van het appartement: Het appartement is door de huidige eigenaar nog niet in gebruik genomen, dat bied u een prachtige kans. U bent hierdoor GEEN overdrachtsbelasting verschuldigd (8%). U dient de BTW over de koopsom te betalen, welke u kunt terugvorderen bij de belastingdienst wanneer u het appartement voor de verhuur ter beschikking stelt. Bij de koop zijn inbegrepen: - berging nr. 11; - parkeerplaatsen nr. 11 en 12; - ligplaats nr. 8 op korte afstand van uw eigen appartement. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te genieten van het summum aan luxe, ruimte en verfijning op een werkelijk sublieme locatie aan het Veerse Meer. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.