Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Middelgat 37

4341LB Arnemuiden • Zeeland

Beschikbaar

€ 309.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.040

2% overdrachtsbelasting (€ 6.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.540

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Middelgat 37 Arnemuiden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele eengezinswoning gelegen in een fijne woonomgeving! Aan het Middelgat in Arnemuiden staat deze praktische woning met een prettige indeling en moderne voorzieningen. De woning is recent op diverse punten vernieuwd en beschikt over een zonnige tuin op het westen met berging en overkapping. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen! Kenmerken Deze woning biedt ca. 85 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en heeft een inhoud van ca. 329 m³. Gelegen op een perceel van 141 m² is deze woning ideaal voor jonge gezinnen of voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De woning beschikt over een op het westen gelegen tuin en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en onderhoudsgemak. De keuken, badkamer, het toilet en de meterkast zijn recent vernieuwd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en een energielabel C. Ook beschikt de woning over een thuisbatterij voor de opslag van de opgewekte stroom. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk ‘Brakenburg II’, aan de rand van Arnemuiden en op korte afstand van diverse voorzieningen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum met diverse (winkel)voorzieningen en op loopafstand van scholen en sportclubs. Arnemuiden is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A58 en N57, met een goede bereikbaarheid richting Middelburg, Vlissingen en Goes. Parkeren van de auto kan aan de voorzijde van de woning. Begane grond U komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is recent vervangen en keurig uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Het woongedeelte bestaat uit een keuken aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Door de grote ramen komt veel lichtinval de zithoek binnen. Via een loopdeur in de zithoek is de achtertuin bereikbaar. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een nette keukenopstelling met eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 12,6 m². De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De twee overige slaapkamers, beide ca. 5,8 m² groot, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Hier bevinden zich tevens de luchtverwarmingsinstallatie en de cv-installatie (Intergas, 2016). Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders. De tuin beschikt over een berging, een overkapping en een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De berging heeft een oppervlakte van ca. 15,3 m². Een ideale woning voor wie praktisch en comfortabel wil wonen op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Tot ziens aan het Middelgat!

Hypotheek berekenen

€ 309.500

Kosten koper (geschat): € 8.040

2% overdrachtsbelasting (€ 6.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.540

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.