Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Oude Havenstraat 27

4341GT Arnemuiden • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Oude Havenstraat 27 Arnemuiden
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne eengezinswoning met mogelijkheden en vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een woning met volop potentie op een fijne locatie? Deze uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht biedt een goede basis om jouw woonwensen te realiseren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Kenmerken De woning beschikt over ca. 94 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, met een inhoud van ca. 339 m³. Gelegen op een perceel van 142 m² is dit een woning voor handige starters of jonge gezinnen die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet je van een open woonsfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is de gevel opgetrokken, waardoor aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan op beide woonlagen. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt op zowel de begane grond als de eerste verdieping over deels elektrisch bedienbare rolluiken. Hoewel de woning gedateerd is, biedt zij uitstekende mogelijkheden om te moderniseren en zo jouw droomhuis te creëren. Locatie De woning ligt aan de Oude Havenstraat, aan de rand van de woonwijk ’t Poldertje in Arnemuiden. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook en de waterpartij ’t Oude Gat’. Op loopafstand vind je een supermarkt en diverse (winkel)voorzieningen. Scholen en sportvelden zijn per fiets snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A58 en N57 zijn Middelburg, Goes en Vlissingen uitstekend bereikbaar. Voor de woning en in de directe omgeving is genoeg parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond U komt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra veel leefruimte biedt. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De keukenruimte bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een keukenopstelling met grotendeels inbouwapparatuur, aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur en cv-opstelling (Remeha, 2010). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van ca. 12,4 m2 en ca. 15 m2. Vanuit één van de kamers is het dakterras (ca. 9,6 m²) bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld het drogen van de was. De compacte badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een douche en een wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal te gebruiken als bergzolder. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, volledig bestraat en voorzien van een praktische berging. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon en heb je alle ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. De tuin beschikt over een vrije achterom. Interesse in de mogelijkheden van deze woning? Maak een afspraak en kom bezichtigen! Tot ziens aan de Oude Havenstraat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.