Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Tuindorp 48

4341CC Arnemuiden • Zeeland

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.785

Fotogalerij

Tuindorp 48 Arnemuiden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met aanbouw! Bent u op zoek naar een instapklare en gezellige woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze leuke hoekwoning aan de Tuindorp 48 in Arnemuiden absoluut een bezichtiging waard. De woning is keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort, praktische leefruimte en een prettige woonomgeving. Kenmerken Deze woning biedt circa 93 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, heeft een inhoud van circa 339 m³ en is gelegen op een perceel van 99 m². Dankzij de ruime woonkamer, de nette keuken en badkamer, de royale slaapkamers en de verzorgde tuin is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen. De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde en twee grote dakkapellen, die zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de verdieping. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, is de woning volledig voorzien van rolluiken en beschikt de woonkamer over comfortabele vloerverwarming. Locatie De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Arnemuiden, een geliefd dorp met een eigen karakter. De woning ligt op loopafstand van winkels, voorzieningen en het NS-station. Scholen en sportvelden bevinden zich op korte fietsafstand. In de directe omgeving ligt het Arnekanaal met een mooie groenstrook. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning. Bovendien zijn steden als Middelburg en Vlissingen eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig, maar toch centraal in Zeeland. Begane grond Via de entree met meterkast komt u binnen in de gezellige en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en beschikt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde over veel lichtinval. Bij de eethoek aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, die zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31,7 m². Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een nette keukenopstelling en voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 6-pits fornuis met twee ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De sfeervolle wandtegels en houten kastfronten geven de keuken een warme uitstraling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Ook de badkamer bevindt zich in de aanbouw en is keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 4 m². Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van twee grote dakkapellen is er op deze verdieping verrassend veel extra ruimte en een prettige lichtinval ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 14,2 m² en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst circa 19,4 m² en beschikt bovendien over een schuifpui. Verder is er nog een praktische bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en vaste beplanting, biedt veel privacy en beschikt over een vrije achterom. Daarnaast is er een praktische stenen berging van circa 7 m² aanwezig. In de berging bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatiebox. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Tot ziens aan de Tuindorp 48!

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.