Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Weegbreelaan 4

4341KE Arnemuiden • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Weegbreelaan 4 Arnemuiden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote tuin, vrijstaande garage en volop potentie! Op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte en volop mogelijkheden? Deze ruime woning met garage, royale tuin en diepe oprit biedt alles om er uw droomhuis van te maken! De woning is gelegen op een heerlijk perceel met privacy en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Kom kijken en wie weet maakt u van deze woning uw droomwoning! Kenmerken Deze ruime woning staat op een perceel van 529 m² en biedt maar liefst ca. 171 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van ca. 634 m³, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning levensloopbestendig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich een diepe oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De cv-installatie (Remeha, 2022) betreft een huurketel. Hoewel de woning gedateerd is en modernisering verdient, bieden de indeling en ruimte een uitstekende basis voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Locatie De woning is gelegen aan de Weegbreelaan, op een kindvriendelijke en autoluwe locatie in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg I’. Op korte afstand ligt wandelpark ‘De Singel’ en in de directe omgeving is een speeltuintje voor kinderen aanwezig. Het centrum van Arnemuiden met supermarkt en diverse winkelvoorzieningen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook het NS-station, scholen en sportvelden bevinden zich op korte afstand. Naast parkeren op eigen terrein is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is uitstekend bereikbaar via de A58 en N57, waardoor grotere steden zoals Middelburg, Vlissingen en Goes snel te bereiken zijn. Begane grond U komt de woning binnen via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de tussenhal met praktische kelderkast en toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer (ca. 42 m²) beschikt over een gezellige schouw met houtkachel en een grote raampartij, die zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De aangrenzende keukenruimte (ca. 12,2 m²) is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De twee grote slaapkamers op de begane grond hebben een oppervlakte van ca. 11 m² en 15,3 m². De grootste slaapkamer beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De badkamer (ca. 5,8 m²) is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een sanitaire ruimte met tweede toilet, wastafel en de cv-installatie (Remeha, 2022). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of het realiseren van extra voorzieningen. De slaapkamers hebben afmetingen van ca. 14 m² en 20 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over veel vaste kastruimte. Zolderverdieping Hier treft u een praktische bergzolder aan, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin Rondom de woning ligt een fraaie, ruime tuin met diverse zitplekken en volop groen. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt voor optimale zonligging. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage (ca. 27 m²) en een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning. Tot ziens aan de Weegbreelaan! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
634 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.