Direct naar de inhoud
Logo van Peets Makelaardij B.V.

Achthuizenplantsoen 2

6843DW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Achthuizenplantsoen 2 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen op een rustige, groene plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen: welkom aan het Achthuizenplantsoen 2 in Arnhem. DE WONING Deze fijne hoekwoning uit 1973 staat op een mooie, vrije ligging en heeft een voortuin, achtertuin én zijtuin. Binnen valt direct de prettige leefruimte op, met een ruime woonkamer, een halfopen keuken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling en meerdere slaapkamers is dit een huis waar je met gemak jarenlang vooruit kunt. DE LOCATIE Achthuizenplantsoen 2 ligt in een rustige, groene woonwijk in Arnhem-Zuid waar prettig wonen centraal staat. De buurt is ruim opgezet, met veel openbaar groen, speelvoorzieningen en een fijne, kindvriendelijke sfeer. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor een wandeling of een moment ontspanning zijn er volop groene zones en parken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je richting de A12, A15 en A50, waardoor steden als Nijmegen, Utrecht en de rest van de regio snel en eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen met bushaltes in de nabije omgeving en een snelle verbinding naar het centrum van Arnhem. Een fijne woonplek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. DE INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim met serre en heeft veel licht, met uitzicht op de tuin en voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht voorzien van inbouwapparatuur. De tuin ligt gunstig en biedt door de hoekligging extra privacy en ruimte, met daarnaast ook een zijtuin die het buitengevoel versterkt. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn3 slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal te benutten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige extra slaapkamer. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte, mede dankzij de aanwezige dakkapellen zeer ruim. Tuin: De tuin is zonder twijfel ook één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ruimte, privacy en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapt terras: een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is speels aangelegd met sierbestrating, groen en diverse terrassen, waardoor je altijd een zonnig of juist beschut plekje vindt. Verder is er een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en een handige achterom. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of gewoon wilt genieten van het groen om je heen, deze tuin voelt als een verlengstuk van de woning en biedt verrassend veel mogelijkheden. Wordt dit jullie nieuwe thuis? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.