Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Agnietenstraat 59

6822JL Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kuiper Makelaardij

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Agnietenstraat 59 Arnhem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeer, ruimte en comfort heeft deze benedenwoning met tuin in het prachtige Klarendal! In het souterrain zijn twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een inloopkast. Deze kan overigens ook als kinderkamer of werkkamer worden gebruikt. Blikvanger in de woonkamer is het hoge ornamentenplafond en de woonkeuken, aan de achterzijde, biedt fraai uitzicht naar het balkon en de tuin met overdekt terras. Alles klopt aan deze woning, waar je op slag verliefd op wordt! Ken je Klarendal nog niet? Dan is het tijd voor een eerste kennismaking! De wijk heeft veel karakter en een mooie ligging, tussen park Klarendal en de binnenstad van Arnhem. Het treinstation Velperpoort is op loop-/fietsafstand en in de wijk vind je een supermarkt, speciaalzaken en winkels met veelal lokale ondernemers. Ook zijn er creatieve werkplekken, een jeugdcentrum en cultureel centrum Huis van Puck met voorstellingen voor jong en oud. Voor een kop koffie of thee, een heerlijke lunch of het avondeten kun je terecht bij een van de vele horecagelegenheden in de buurt. Als je Klarendal kent, dan staat deze buurt hoog in je lijst met favoriete woonplekken! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen een prachtige gevel, maar ook twee donkergroene deuren met bovenramen. De rechterdeur geeft toegang tot een circa 6.50 meter lange hal, met een bijna 3 meter hoog plafond en een stijlvolle tegelvloer. De muren en het plafond zijn gestuct en de paneeldeuren zijn behouden. Vanuit de woonkamer zijn zowel de woonkamer als keuken te bereiken. De woonkamer, met een prachtig ornamentenplafond, bevindt zich aan de voorzijde van deze benedenwoning. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval in deze leefruimte, waar zachte blauw- en rozetinten de sfeer bepalen. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de woonkeuken, die ruimte biedt aan een tweede zithoek. In het keukengedeelte is de beschikbare ruimte optimaal ingedeeld met een kook-/spoelgedeelte, een hoge kastenwand en een hoge eettafel (blijft deze achter?). De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. In de aanbouw is de royale toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje op een houten meubel. De kraan en vaste accessoires zijn uitgevoerd in stijlvol zwart. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal zijn de garderobe en de trap naar het stahoge souterrain. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waarvan een met een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als sfeervolle master bedroom en de kamer aan de achterzijde, met een deur naar het terras en de tuin, als royale werkkamer. In beide kamers ligt een mooie laminaatvloer, net als in de inloopkast. Deze ruimte kan overigens ook als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer worden gebruikt. De inpandige badkamer, met trendy tegelwerk en marmerlook wandpanelen, is een prachtige ruimte die veel luxe en comfort biedt. Je kunt niet alleen in bad, maar er is ook een royale douche met mooie kranen. Verder zijn er een kast voor de wasapparatuur en een mooi meubel met een wastafel. Als je vanuit de werkkamer naar buiten loopt, dan zijn er twee bergingen aan de linkerzijde waarvan een met de HR-ketel. Buiten: Vanuit de woonkeuken is het balkon van circa 4.7 m2 te bereiken, met een trap naar de lagergelegen tuin. Het balkon en de tuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Blikvangers in de tuin zijn de niveauverschillen en het grote, overdekte terras. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als schaduw. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, waardoor je de fiets in de berging kan zetten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906; - Inhoud: 370 m³; - Perceeloppervlakte: 118 m²; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Overige inpandige ruimte: 6 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een luxe badkamer in het souterrain; - Lichte woonkamer met ornamentenplafond en een ruime woonkeuken (totaal circa 40 m2); - Balkon en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - VvE bijdrage € 000,- per maand; - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.