Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Akkerstraat 7 2

6822AH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 6.190

Fotogalerij

Akkerstraat 7 2 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in het Modekwartier met een uniek terras Op een fantastische plek in het bruisende Modekwartier ligt dit stijlvolle instapklare appartement met een riant en zonnig dakterras van maar liefst 18 m². Het kleinschalige gebouw is in 2010 volledig gerenoveerd en bestaat uit slechts 6 appartementen. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Welkom in het gewilde Klarendal Je woont in een rustig en geliefd deel van Klarendal, een van de meest levendige en opkomende wijken van Arnhem. Creativiteit en sfeer liggen hier letterlijk om de hoek: hippe boetieks, koffiezaken en ateliers maken Klarendal tot een populaire plek. Tegelijkertijd geniet je van de ideale ligging: het stadscentrum, station Velperpoort én het prachtige Sonsbeekpark liggen allemaal op loop- of fietsafstand – perfect voor een wandeling, picknick of een dagje cultuur en horeca. Rust en levendigheid gaan hier hand in hand, met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Via de verzorgde entree, met intercominstallatie en gescheiden meterkasten, bereik je de eerste verdieping. Binnen valt meteen de lichtinval op: dankzij de grote schuifpui beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De open keuken en woonkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte, afgewerkt met een stijlvolle eiken lamelparketvloer en strak gestucte wanden. De moderne keuken is voorzien van hoogglans witte kasten, een composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast met vriezer (vernieuwd in 2022) afzuigkap (vernieuwd in 2024), vaatwasser (vernieuwd in 2024) en een combimagnetron. Hier kook je met plezier, terwijl je in de woonkamer voldoende ruimte hebt voor zowel een gezellige loungehoek als een royale eettafel. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand en regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Een absoluut hoogtepunt is het riante dakterras van 18 m². Afgewerkt met bangkirai vloerdelen en gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt dit terras volop zon tot in de avond. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset, eettafel of zelfs beide, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen met vrienden en familie. De ligging aan een rustig hofje maakt het een heerlijke, beschutte plek met volop privacy; een luxe in de stad. Leuk detail: het terras beschikt ook over een buitenkraan zodat goed voor de planten gezorgd kan worden. Helemaal mooi is dat buiten 2 strakke Philips Hue buitenlampen hangen. Daarmee kan jij jouw sfeerverlichting helemaal naar smaak instellen. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd in 2010;beBbbjioBbbb - Volledig geïsoleerd en energiezuinig; - Wanden voorzien van glad stucwerk; - Gehele appartement voorzien van fraaie eiken lamelparketvloer; - VvE bijdrage €100,- per maand; - Op loopafstand van het stadscentrum, NS station en dichtbij de natuur; - Gratis parkeren in de straat.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
143 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.