Direct naar de inhoud
Logo van Van Gelre Makelaardij B.V.

Albert Cuypstraat 26

6814LD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 26 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai aan het Gravinnenbos (park Zypendaal) in de bijzonder fraaie Arnhemse wijk "Gulden Bodem" rustig gelegen, karakteristiek, royaal helft van dubbel woonhuis met garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en sfeervolle zonnige tuin met veel privacy. Het gezinshuis wordt gekenmerkt door de charme van de dertiger jaren en een "Arnhems balkon". Het geheel is zowel binnen als buiten regulier onderhouden, maar behoeft wel aandacht om weer aan de eisen van de huidige tijd te voldoen. Het huis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 202 m2, overige inpandige ruimten van 22 m2 en gebouw gebonden buitenruimten van 12 m2 en is gelegen op een perceel van 371 m2 en dateert uit 1938. De ligging van het huis ten opzichte van scholen, winkels, sportaccommodaties, Arnhem Centraal en ontsluitingswegen is uitstekend. Daarnaast is het centrum van Arnhem, het Park Sonsbeek, Het Nationale Park De Hoge Veluwe, Het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers Zoo op korte afstand. Kelder: De kelder bestaat uit een provisie gedeelte en een afgesloten stook gedeelte met C.V. ketel. Totaal is de ruimte ca. 21 m2. Begane grond: Royale entree/hal, toilet met fontein, open trap naar de 1ste verdieping, sfeervolle L-vormige kamer-en-suite met openslaande deuren naar de tuin, nette, dichte keuken met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop, separaat toilet met fontein, bergkast en deur naar de zolder. Slaapkamer aan de voorzijde (16 m2) met inbouwkasten, wastafel en openslaande deuren met balkon. Slaapkamer aan de achterzijde (16 m2) met inbouwkasten, wastafel en openslaande deuren naar het 2e balkon, 3e slaapkamer (8.5 m2) met inbouwkast. Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Zowel de slaapkamer aan de voor- als achterzijde bieden een prachtig uitzicht op het Gravinnenbos. 2e verdieping: Zeer royale zolderruimte met samengesteld dak en prachtig spant met voldoende bergruimte. Op deze verdieping zijn ook nog 2 slaapkamers van resp. 11,5 en 12 m2 aanwezig. Locatie: Deze helft van een dubbel is gelegen in een zeer gewilde dertiger jaren wijk 'De Gulden Bodem' in Arnhem-Noord. Een van de mooiste locaties van de stad aan de rand van twee parken het Gravinnenbos en het Park Zijpendaal, beiden onderdeel van het grote en aantrekkelijke Sonsbeek Park. Het is een ruim opgezette gezellige woonwijk met veel 30'er en 50'er jaren huizen met brede lanen en oude bomen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven op loopafstand, twee buslijnen naar het stadscentrum en het station. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn goed te bereiken. Beeldvorming: Enkele van de getoonde afbeeldingen zijn tot stand gekomen met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Deze beelden zijn bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Door gebruik te maken van AI-technologie kunnen we op innovatieve wijze een visuele indruk geven van onze concepten en ideeën.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Bouwjaar ca. 2015 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.