Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Albert Schweitzerstraat 58

6836LB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Albert Schweitzerstraat 58 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is toch wel qua architectuur een van de leukste twee-onder-een-kapwoningen in Rijkerswoerd! Albert Schweitzerstraat 58 valt meteen op door de lichte uitstraling en het karakteristieke zonornament aan de voorgevel. De hoekwoning is ruim opgezet en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Binnen vind je een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een strakke badkamer en een praktische inpandige garage. De riante groene achtertuin (circa 122 m²) op het zuidwesten is een groot pluspunt: hier geniet je de hele dag van de zon!  Met energielabel A+ is het huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een fijne plek voor gezinnen, stellen, of iedereen die ruim en rustig wil wonen in een prettige woonomgeving in Arnhem. Bijzonderheden: + 3 Slaapkamers, met mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren + Volledig geïsoleerd en energiezuinig + Hybride warmtepomp  + Rehema cv-ketel (2023)  + Kunststof kozijnen (2022) + Badkamer vernieuwd in september 2023 + Parkeren op eigen terrein + Nabij een groenstrook waar kinderen kunnen spelen + Op korte afstand van de Huissensedijk + Dicht bij het Zeegbos, Park Lingewegen en het Immerloopark + Gelegen op de hoek, dus vrij aan zijde.  Indeling: Begane grond De ruime woonkamer heeft een speelse indeling met ramen aan meerdere zijden, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt en je een mooi uitzicht hebt op de groene tuin. In de open keuken kom je niets tekort: er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Je vindt hier twee prettige slaapkamers, ruim genoeg voor een bed, kast en/of bureau, én een moderne badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De mooie beige natuurstenen geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de meubels met houtlook zorgen voor een warme en sfeervolle finishing touch. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot een slaapkamer en bergruimte. Dankzij de dakkapel is de overloop extra ruim en licht. Je kunt deze ruimte makkelijk gebruiken als werkplek, maar is ook voor andere doeleinden geschikt. De slaapkamer heeft ook een dakkapel, wat zorgt voor een fijne, lichte kamer. Achter de knieschotten is er bovendien extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De riante tuin van circa 122 m² is sfeervol aangelegd met veel groen, diverse bomen en planten. Een kronkelend pad leidt je naar een knusse zitkuil achterin de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Doordat de tuin op het zuidoosten ligt, geniet je hier de hele dag van de zon. Via een poort aan de zijkant van het huis heb je eenvoudig toegang tot de achtertuin. Locatie: Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, waar groen en wonen goed samenkomen. De wijk is rustig, schoon en netjes, met een ontspannen en gezellige sfeer. De woning staat aan de rand van de wijk, in een straat met weinig verkeer, perfect voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en er is volop ruimte, groen en recreatie. Het Zeegbos, de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn makkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, zoals kinderopvang, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rijkerswoerd. Met de auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (N325, N225 en A325) zijn snel te bereiken. Voorzieningen: + Treinstation - 3,6 km + Bushalte - 232 m + Centrum - 2,7 km + Snelweg afrit - 1,6 km + Supermarkt - 402 m + Kinderopvang - 3,0 km + School - 252 m + Speeltuin - 156 m Aanvaarding: In overleg. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je het huis graag zien! Disclaimer De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.