Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Alexanderstraat 126

6812BJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.916

Fotogalerij

Alexanderstraat 126 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, gerenoveerde hoek-benedenwoning met diepe, zonnige tuin en separate kantoor-/ praktijkruimte. Deze karakteristieke benedenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd, met behoud van sfeervolle details, beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden én een volledig geïsoleerde kantoor/hobbyruimte van maar liefst 24 m² met eigen toilet – ideaal voor thuiswerk, praktijk of atelier. De woning strekt zich uit over twee woonlagen en biedt verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer en suite met openslaande deuren naar het balkon sluit mooi aan op de moderne open keuken aan de achterzijde. In het souterrain bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo de tuin in: een fraai aangelegde, zonnige buitenruimte van maar liefst 30 meter diep met volop privacy. Locatie De Alexanderstraat ligt in de geliefde wijk Lombok, in Arnhem-Noord – een gemoedelijke buurt met een dorpse sfeer en karakteristieke panden. Op loopafstand vind je winkels en een supermarkt (Oranjestraat), en binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Arnhem of richting Oosterbeek. De uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal liggen praktisch om de hoek: ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem Centraal ligt op loopafstand, en ook de uitvalswegen (A12, A50) zijn snel te bereiken. Parkeren kan voor de deur, gratis en zonder vergunning. Indeling Bel-etage: Entree, hal met originele wandbekleding, modern toilet met fonteintje en toegang tot het souterrain. De sfeervolle woonkamer en suite heeft gerestaureerde ornamentenplafonds en openslaande deuren naar het royale balkon. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en biedt eveneens toegang tot het balkon. Souterrain: Ruime hal met toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 9, 13 en 14 m²), waarvan één met directe toegang tot de tuin. Tevens ruimte voor de wasapparatuur. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Separate kantoor-/hobbyruimte: Een volwaardige, geïsoleerde ruimte van 24 m² met vloerverwarming, eigen toilet en openslaande deuren naar een lichte serre. Perfect geschikt als kantoor aan huis, atelier, fitnessruimte of gastenverblijf. Tuin: De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin van circa 30 meter diep biedt volop zon en privacy. Meerdere terrassen, een geïsoleerd tuinhuis, een berging onder het balkon en een achterom via de steeg maken dit een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig gerenoveerde hoek-benedenwoning; - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Luxe sanitair en stijlvolle afwerking; - Authentieke details, waaronder paneeldeuren en ornamentenplafonds; -Veel lichtinval en ruimtelijke beleving; -Elektrische zonwering aan de achterzijde; -Royale, zonnige tuin van ca. 30 meter diep met berging en achterom; -Separate, geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte (ca. 24 m²) met toilet; -Gelegen in de geliefde wijk Lombok; -Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.