Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Alexanderstraat 128

6812BJ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Alexanderstraat 128 Arnhem
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht wonen met een vrij en open uitzicht richting de Rijn en uiterwaarden. Op een mooie plek in de geliefde wijk Lombok ligt deze ruime en goed onderhouden bovenwoning van maar liefst 121 m². De woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, licht en een opvallend vrij uitzicht zonder directe inkijk, wat zorgt voor een bijzonder prettig en rustig woongevoel. De woning kenmerkt zich door een efficiënte indeling, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut en een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De royale woonkamer en-suite vormt het hart van de woning. Door de hoge plafonds, ornamenten, grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon ontstaat een ruimtelijk en sfeervol geheel. De open zichtlijnen versterken het gevoel van ruimte en verbinden de woning op natuurlijke wijze met buiten. Locatie De Alexanderstraat ligt in de geliefde wijk Lombok in Arnhem-Noord: een karaktervolle en gemoedelijke buurt met statige panden en veel sfeer, op korte afstand van het centrum. Winkels en een supermarkt aan de Oranjestraat liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten naar het centrum van Arnhem of richting Oosterbeek fietst. Ook de natuur is dichtbij. De uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal liggen praktisch om de hoek — ideaal voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen moment buiten. Station Arnhem Centraal ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting A12 en A50 zijn goed bereikbaar. Parkeren kan voor de deur, gratis en zonder vergunning. Indeling Via de entree met provisiekelder en trapopgang bereik je de woning. De overloop geeft toegang tot een modern toilet en een dichte, complete keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens, afwasmachine, koelkast, vrieskast en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De royale L-vormige woonkamer en-suite ademt sfeer dankzij de fraaie ornamentenplafonds, paneeldeuren en hoge ramen. De openslaande deuren naar het brede balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Het balkon is goed bruikbaar en vormt een verlengstuk van de woonkamer, met een vrij en verdiepend uitzicht over groen en de omgeving. Op de slaapverdieping bevindt zich een ruime overloop met lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en opstelplaats voor de wasapparatuur. Bijzonderheden • Energielabel B • 121 m² woonoppervlakte • Drie volwaardige slaapkamers • Efficiënte indeling en prettig ruimtegevoel • Veel lichtinval • Vrij uitzicht zonder directe inkijk • Balkon met open zicht richting Rijn en uiterwaarden • Authentieke details, waaronder paneeldeuren en ornamentenplafonds • Volledig vernieuwde keuken (2025), voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens • Badkamer met vloerverwarming en dubbele wastafel • Fermacell geluidsreducerende vloer (2026) in de woonkamer • Voorgevel gevoegd in 2022 en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Vernieuwd bitumen dak • Actieve VvE, bijdrage €150 per maand • Bijdrage en reservering worden periodiek binnen de VvE besproken; • Mogelijkheid voor aanleg dakterras • Koopakte bevat gedoogregeling voor gebruik van het dak als dakterras • Gelegen in de geliefde wijk Lombok, nabij centrum, station, Rijn en landgoed Mariëndal

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.