Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Alexanderstraat 25

6812BB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Alexanderstraat 25 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We heten je van harte welkom in deze moderne en sfeervolle bovenwoning. Wonen met karakter, stijl en een vleugje luxe. Op de eerste en tweede verdieping van dit charmante herenhuis vindt je deze hippe, modern uitgevoerde woning met drie slaapkamers, een fantastische living, een comfortabele keuken en een bijzonder fijn balkon aan de achterzijde. Hier smelten sfeer en comfort samen tot een warm thuisgevoel. Het 4 kamer appartement is gelegen in de de gewilde en rustige woonwijk Lombok, direct naast het stadshart van Arnhem. Ervaar zelf de warme ambiance en de royale leefruimtes. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met mij mee door dit pareltje: Begane grond: Vanaf de straat pakken we het kleine stenen trapje naar de eigen voordeur. We openen de voordeur en lopen door in het voorportaal. In het voorportaal zit een luik die je toegang verleent naar de kelder, later daarover meer. We nemen de trap naar boven en komen uit op de fraaie overloop van de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een ruime overloop met garderobe brengt je naar de living, een elegante combinatie van voor- en achterkamer, voorzien van originele paneeldeuren, deurlijsten met neuten en fraaie raampartijen. Aan de voorzijde van de woning vinden we een sfeervolle loungehoek, vanuit hier heb je een vrij uitzicht op de voorliggende straat. De aanwezige schuiframen dragen zorg voor een mooie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een uitnodigende eetkamer gesitueerd, denk aan een grote tafel, vrienden en familie, lange avonden… kortom, genieten. Via de 2 openslaande deuren in de achtergevel bereiken we het aanwezige balkon. De keuken is modern uitgevoerd in trendy groentinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koelkast. De geïsoleerde wanden zijn afgewerkt met een leem stuuk. De keuken heeft tevens een deur die je toegang verleent naar het achterliggende balkon. Deze gehele woonverdieping ademt stijl: strak gestuukte wanden, hoge plafonds, een rustieke eikenhouten vloer en een open bar richting de keuken. Aan de voorzijde van deze woonlaag bevindt zich nog een werk-/slaapkamer, dit betreft een zeer prettige leefruimte met de gehele dag door heerlijke natuurlijke lichtinval. Een toilet op de overloop complementeert deze woonverdieping. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de overloop bereiken we de tweede verdieping. Een woonlaag waar rust en comfort samenkomen in een doordachte indeling met hoogwaardig maatwerk. Hier ervaar je de luxe van een sfeervolle leefruimte, volledig gericht op ontspanning en dagelijks gemak. De overloop vormt een stijlvolle verbindingsruimte en is uitgerust met een royale walk-in-closet, praktische wasopstelling en extra bergruimte. Alles slim weggewerkt, zodat de ruimte optimaal wordt benut. Aan de voorzijde tref je een karaktervolle slaapkamer met zichtbare originele dakconstructie, een subtiele knipoog naar de historie van de woning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens een prachtig zicht op de houten balken en beschikt bovendien over vaste kasten en extra opbergruimte. De ruime badkamer is in het midden gesitueerd en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder: Nog meer bergruimte nodig? Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamers. Ideaal voor seizoensspullen of andere items die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Kelder: In het voorportaal op de begane grond is de kelder bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik voor opslag van goederen. Voor wijnliefhebbers is deze kelder uitermate geschikt voor de aanleg van je eigen wijncollectie. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de heerlijke buitenruimte. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Onlangs is het balkon geheel vernieuwd met zinkwerk, een stoer metalen hekwerk en onderhoudsarme vloerdelen. Het betreft een compacte buitenruimte met vrij uitkijk op het groen en de achterliggende tuinen. Verder in de straat bevindt zich nog een fietsenstalling waar je als eigenaar van dit appartement gebruik van mag maken. Wij hopen dat je net zo enthousiast bent van deze bijzondere bewoning dan dat wij zijn. Plan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit 4 kamer appartement. We heten je van harte welkom aan de Alexanderstraat 25 te Arnhem. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Royaal en modern uitgevoerde bovenwoning Fijne buren en zeer prettige woonomgeving. Op loopafstand van park Arnhem Buiten en park Mariendaal Warm en zeer sfeervol 4 kamer appartement Ruime living met een warme ambiance Veel vaste maatwerk kasten en opslagmogelijkheden Moderne keuken en badkamer Voorzien van 3 slaapkamers Actieve VvE, bijdrage € 100,- p/m Gemeenschappelijke fietsenstalling Voor extra opslag een kelder aanwezig Schilderwerk uitgevoerd in 2023 Supermarkt, winkels en basisschool in de directe omgeving Balkon met je eigen stadsretreat Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.