Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Alexanderstraat 96

6812BH Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Alexanderstraat 96 Arnhem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen met diepe zonnige tuin nabij centrum Arnhem Fraaie benedenwoning met authentieke details, drie slaapkamers en een moderne badkamer in het souterrain. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met ensuite deuren en een zonnige diepe achtertuin (ca 27 meter) op het zuiden. Gelegen in de geliefde wijk Lombok, op korte afstand van het centrum van Arnhem en diverse natuurgebieden. Omgeving: De Alexanderstraat ligt in Lombok, een gemoedelijke en geliefde wijk van Arnhem met overwegend karakteristieke woningen. De ligging is zeer centraal: winkels en een supermarkt bevinden zich om de hoek. Zowel het centrum van Arnhem als Oosterbeek zijn snel per fiets of te voet bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn en Park Mariëndaal liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen en verbindingen. Basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar, evenals Arnhem Centraal Station. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toilet en bergkast. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken en het souterrain. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer met authentieke ensuite deuren, originele details en een karakteristieke schouw. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De eetkamer beschikt over hoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en openslaande deuren naar het terras. Via een trapje bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als eetkamer of extra zitkamer. Ook hier is een schouw aanwezig, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via de hal en biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de beplanting en aanwezige bomen is er altijd wel een schaduwplekje te vinden. De tuin is op twee manieren bereikbaar: via een trapje vanuit de eetkamer en direct vanuit de slaapkamer in het souterrain. De tuin is aangelegd met terrasbestrating, bomen en groene borders, wat zorgt voor een beschutte omgeving met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 111 m² - Tuinhuis: 17 m2 - Overkapping: 16 m2 - Balkon: 6 m2 - Inhoud: 399 m³ - Bouwjaar: 1906 - Energielabel B Bijzonderheden - Drie slaapkamers - Zonnige diepe (ca 27 meter) tuin op het zuiden - Dak- en grotendeels muurisolatie - Gedeeltelijk dubbel glas (HR++ aan de achterzijde, ramen voorzijde boven is enkel glas) - Houten kozijnen - CV HR-107 combiketel (eigendom) - Mechanische ventilatie - Nieuw badkamer (2025) - Moderne keuken (2022) - Ruime en lichte woon- en eetkamer - Souterrain met 3 slaapkamers en badkamer - VvE-bijdrage: € 100,- per maand Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.